【大紀元9月21日澳洲訊】 國際貨幣基金組織警告說，澳洲住房價格的連續攀升會對澳洲經濟的健康發展帶來“相當大的”短期風險。
國際貨幣基金組織組織在它最新的“世界經濟展望”報告中說，澳洲的短期前景受到一些風險因素的影響。這些因素包括澳元的升值，乾旱復蘇的不確定性及房屋市場在連續三年持續上升後會出現急速的降溫。如果世界股票市場在復蘇中出現搖擺不定或振蕩，澳洲的一些家庭，公司及金融機構就會有很大壓力。
澳洲財政部秘書長亨利 (Ken Henry) 承認，“房屋市場的泡沫”現象及家庭債務的不斷上升會帶來問題。現在國基對澳洲房屋市場價格的持續猛漲發出了毫無保留的警告。近年來住房價格急劇上升的國家除了澳洲以外還有英國、愛爾蘭、荷蘭和美國，不過美國上升的幅度稍小一些。這些國家都將會因利率的上漲而易遭受打擊。對澳洲而言，住房市場的泡沫經濟現象是構成澳洲經濟增長的三大威脅因素之一。
國際貨幣基金組織預測，澳洲經濟明年會從世界經濟增長最强勁的排名中下滑，同時失業率將保持在6％。澳洲2003年的經濟增長將是世界發達國家中最快的，經濟增長預計爲3％。國際貨幣基金組織還認爲世界經濟的發展前景樂觀，尤其看到美國和日本在推動著經濟恢復的龍頭。
反對黨財政發言人Mark Latham說，政府製造了一個住房泡沫“三連勝式”，因爲澳洲儲銀，國際貨幣基金組織和澳財政部三方都發出了澳洲經濟所面臨的危險警告。他說：“不幸的是，澳洲决策者們在這一風險面前已經麻痹了”。工党領袖祈連說：“工黨在過去兩年多裏一直在警告債務上升的危險，而我們從聯邦財長那裏聽到的只是譏諷”，“他現在不能再忽視來自儲銀和他自己財政部的警告了”。
澳洲財長高德樂和總理何華德都認爲，大多數澳人對他們最重要的資産升值表示歡迎 。財長說，政府對經濟的妥善管理會確保澳洲能够面對這些挑戰。針對澳洲住房價格的連續飛升，何華德日前在布理斯本的ABC電臺上說：“從某種意義上說，我們成爲我們自己的成功和繁榮的受害者”。
澳洲的住房價格是1996年的兩倍，去年一年各省省會城市的房價增長了18.1％。首次買房者因住房價格的猛漲而很難進入購屋市場。低利率及相信住房價格一直會攀升的觀念使人們不斷借錢買房和投資。人們的債務水平不斷上升，從1996年可消費收入的80％上漲到去年的125％。
澳洲儲備銀行不會爲了僅僅阻止房屋市場的强勁勢頭而將利率提升，但也透露，儲銀最近幾個月沒有將利率下調是因爲擔心那樣會使房屋市場的上漲更嚴重。高級銀行官員在最近的一系列發言中都强調一種擔心，即利率的上調或房價的下降會使消費者突然停止購物。經濟學家普遍認爲如果澳洲住房價格能在今後逐漸下滑，那麽澳洲經濟就可能不會受到太大的影響。
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