【大紀元2月10日訊】據麻州房地產經紀人協會公佈的數據顯示﹐2003年12月麻州房地產無論是成交量或成交價格﹐均呈現強勁增長的趨勢。
2003年12月有4,538棟單家庭住宅成交﹐較一年前同期的成交量3,784棟房屋成長了19.9%﹐必2003年11月的成交量3,716上漲了22.1%。這種強勁的增長也反應在互助公寓(Condo)的銷售量。2003年12月有1,491 個單位的互助公寓成交﹐較2002年12月成長了28.4%﹐比2003年11月成長了27.4%。
房屋價格的成長也不小。2003年12月的單家庭平均成交價格是$377,881﹐較一年前的$344,795﹐上漲了9.6%﹔比2003年11月的$367,350﹐上漲了2.9%。互助公寓的價格漲價幅度更是驚人。去年12月份互助公寓的平均成交價格是$279,085﹐比前一年同期上漲了11.5%﹐較去年11月份上漲了5.3%。
雖然目前經濟的情況在好轉﹐但就業市場並未完全復甦﹐許多消費者仍在等待房價平穩﹐非常吃驚房地產市場的強勁反彈。據專家表示﹐雖然就業市場並未隨著景氣的回升而復甦﹐但經濟發展的榮景可見﹐專家們預計聯儲局將很快的改變其利率政策﹐使得房貸利率已開始上昇。一名房地產經紀人表示﹐許多潛在的購屋人在過去幾年來一直在等待﹐他們不想錯過這個歷史上最低的利率﹐何況房價並未在經濟不景氣的環境中下跌﹐現在景氣回升﹐房價可能會上漲﹐因此﹐當房貸利率開始上昇之際﹐這些潛在的購屋人立刻入場。
雖然房地產的價格及交易量雙雙上揚﹐但房價在$100萬美金以上的高價位豪宅銷售情況仍然不活絡。◇
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