【大紀元10月15日訊】安省驗屋師協會的驗室範圍標準將房屋分成九個系統﹕結構、屋頂、屋外、電力、水力、暖氣、冷氣、保暖和室內。
下面我們詳談安省驗屋師協會的驗室範圍標準內各系統包括的項目。
在結構系統方面，註冊驗屋師會視察房屋的地基牆、內牆、外牆、地面、屋頂和其它結構成員，看看它們有沒有下沉、移動的跡象，是否有損破。註冊驗屋師沒有時間詳細去仔細去計算房屋設計是否妥當，我們會憑經驗去考慮房屋結構有沒有移動，若有的話，是否短期內有危險否。我相信結構是驗室過程中最重要的部份，房屋結構出了問題，修理費會很貴。
註冊驗屋師可以在地面檢查屋頂，也可能爬上屋頂視察，大部份註冊驗屋師都深知從地面看和屋頂看，有大分別，會爬梯子檢查屋頂，若屋頂不太斜，會在屋頂上走走來檢查，若太斜，則只能站在梯子上從屋頂邊檢查，我們會特別注意煙囪、天窗和其它駁口部份。在冬天屋頂被雪遮蓋，我們則無法檢查屋頂，但會盡量用屋齡和其它間接方法，令買家有大概情況，作出心理準備。
註冊驗屋師會視察車房、外牆，留意有沒有損壞和裂縫，若有的話,則要看看其對房屋的結構和安全有影響否。將來我會在地庫漏水系列，談屋旁地勢影響地庫，地庫漏水甚大，註冊驗屋師會同買家一起看看屋旁地勢(超過百份之九十五的房屋都有些地方向屋內斜)，並提供其它將雨水引出房子的建議，務求減少地庫漏水機會。
在電力系統方面，註冊驗屋師以安全為重點，會視察電線及其接駁是否安全，會測試部份插蘇，看看電線是否接駁正確，也開關部份電燈，我們也會將電箱的蓋打開，觀察是否有不安全的地方。@
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