【大紀元5月30日報導】（中央社台北三十日電）上海房地產專家表示，受到中國宏觀調控政策以及最近抑制房地產的一系列措施的影響，目前上海房產開始進入「柔性調整期」，部分實力型投資者將眼光對準市中心的高檔樓盤。
上海每日經濟新聞今天以頭版報導，上海房產之窗網樓市監測系統統計數據顯示，五月二十一日至二十七日上海市住宅成交均價為每平方公尺六千七百零六元人民幣（約每坪新台幣八萬七千一百七十多元），而五月十四日至二十日上海市住宅成交均價為每平方公尺七千八百六十元人民幣（約每坪新台幣十萬兩千一百八十多元）。
五月二十一至二十七日，上海內環以內住宅類商品房成交均價均有上漲，而內中環、中外環、外郊環、郊環板塊的均價則出現下跌。
上海復旦大學房地產研究中心副主任華偉分析，中國政府宏觀調控的效果顯現，抑制投機性的房地產需求；上海房地產開始按照市場自身規律，進入柔性調整期。
另一家上海房產業者智恒房產副總經理許海波指出，上海內環線以內的一些樓盤因為資源的稀缺性而價格依舊堅挺。而一些中環、外環附近的樓盤，在政策作用下，價格趨向真實價值。
上海金豐易居上房銷售技術研展部經理鄭翎昀指出，各區域風險懸殊，風險最高的是外環，隨著兩千萬平方公尺雙控房的上市，外環地區的房價將逐漸下落，環外大盤將面臨較大的市場風險。
多數上海房產專家分析，現在一些實力型的投資者正伺機而動。儘管不少投資客已經撤離房地產市場，但有一些實力型投資者把眼光對準部份市中心的高檔樓盤。
