【大紀元11月18日訊】大紀元記者何漢明溫哥華報導 / 加拿大房屋及按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）於本週稍早，在溫哥華舉辦了2007年房地產市場前瞻研討會，對卑詩省、大溫地區2007年的房地產走勢以及冬奧會對溫哥華房地產的影響進行了預測。
熱絡經濟助房市
CMHC卑詩省區域經濟學家弗克蒂克(Carol Frketich)預測卑詩省經濟前景樂觀，這將推動卑省及大溫地區的房地產持續活躍。他認為目前卑詩省和大溫地區的房價還不算過熱，明年還要再漲，只是漲勢不像前兩年那麼迅猛。
弗克蒂克認為明年地產市場有這樣幾方面的利好因素包括：卑詩省近幾年的經濟增長率明顯比加拿大平均增長率高，如2005年卑詩省的經濟增長達3.5%，而全國平均水平為2.9%；預計明年的利率仍保持較低水準，一年期固定利率為6.5%，略低於今年；明年卑詩省失業率將繼續創歷史新低，至4.4%，今年則是4.7%；現在的房屋未消化的庫存量與一年前相比差不多，庫存量仍低；加上2010年冬奧有關的工程帶動，市場仍存在樓市預期走高的心理。
不過，他說，也有幾個不利因素，這些因素包括首次購屋人士意願下降，今年3至6月份表示要買屋的首次購屋人士比例，從去年同期的18%，降至11%；再次購屋人士的意願亦從去年3至6月份的8.4%，降至6.6%。
明年大溫房市量跌價升
至於大溫哥華地區，CMHC卑詩省區域經理金查利（Charles King）則預期，大溫地區2007年的房地產市場仍然強勁，獨立屋銷售將減少3%，城市屋銷售減少2%，柏文銷售則是持平。
不過，DMHC預測，明年大溫地區的所有類型的房屋價格將繼續上升，其中獨立屋的平均售價將升至76.5萬元，比2006年再升6%，城市屋平均售價漲至44.5萬元，升6%，柏文平均售價上漲9%至38萬元。
CMHC在各省同時舉辦了這個年度研討會，在卑詩省的這次會議吸引了大批房地產業內人士、經濟界人士和銀行界人士等，大溫哥華地區各城市也派出代表參加了這次會議。
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