【大纪元1月5日报导】(中央社记者黄兆平纽约四日专电)在全美房地产市场一片走软之际，唯独纽约曼哈顿不仅未受波及，反倒因为美国联邦准备理事会 (Fed)连续停止调升利息，加上华尔街股市去年大丰收，纽约市区公寓价格高过以往任何时候，纽约市政府税收也荷包满满。
曼哈顿狭长地形，地窄人稠，人口高达八百万人，寸土寸金，商业大楼价格惊人自不在话下，连一间普通的二房一厅住宅公寓要价也在五十至七十万美元之间，类似上东城等高级地段价格更可达到八十万至百万美元之谱。
事实上，不少房地产经纪人都认为去年房市走下坡可能会让买主有更多选择机会，事实上并非如此，买主讨价空间稍许大些，但成交量依旧很大，成交时间也很快。
根据中介商Brown Harris Stevens统计，去年第四季，曼哈顿公寓平均售价是七十六万美元 (折合新台币近二千五百万元)，高于去年同期九个百分点。
房地产专家指出，曼哈顿房市去年第四季反弹如此大，主要拜市区内四个卧房以上、动辄数百万美元高级豪华公寓大卖带动影响所致。
一般认为，去年下半年曼哈顿房市回涨，将使得今年上半年市场景气带来一股暖流，情况应该会比去年同期好。
另外，房市回涨不仅对卖方有利，对大多数纽约客而言，也非坏事，因为随着房价攀升，纽约市政府最大收入来源–房地产税收入也跟着水涨船高，对市政府税收将是一大利多。
