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房仲:北市明星小學學區年均漲幅破2成

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【大紀元4月25日訊】(據中廣新聞何宏儒報導)今天是台北市統計各國小學區「學齡兒童」人數的基準點。房仲業者一份統計顯示:台北市教育局去年公告的21所「額滿國小」,學區內的房價今年幾乎統統飆漲,平均漲幅達到22%。漲最多的學區,幅度甚至高達5成!

台北市去年放寬國小新生的入學辦法,租屋3年以上可以優先入學。明星學校的門檻看似降低,不過,所得較高的家庭還是會以購屋方式取得小孩的入學資格。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮舉台北市新生雙語國小為例指出:儘管校方要求設籍滿6年才可以入學,去年甚至縮小學區,附近的中古公寓還是從去年的每坪40到45萬,今年漲為50到60萬,漲幅高達35.2%。

另外,信義區博愛和光復國小,漲幅達17~21%。大安區漲更凶:新生、金華跟國立台北教育大學實驗小學(原師院附小),漲幅3成多。而建安和仁愛國小漲了將近5成;學區內的公寓房價飆到45到50萬,大樓房價55萬到60萬,比鄰近非學區的公寓大樓,每坪單價足足貴了3、4萬!

由於96學年度開始,北市額滿學校班級人數,將從35人降為32人,在需求遠大於供給的情況下,明星學區的房價行情肯定持續發燒。

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