【大紀元4月20日訊】(大紀元專稿)如果月供一樣，但可以居住更好的房子，您願意嗎？其實很簡單。目前，許多加拿大人正在利用延長抵押償還貸款期限來實現這個目標。抵押償還貸款期限即實際歸還銀行貸款的年數。過去，通常加拿大的抵押償還貸款期限不超過25年。
最近，加拿大貸款與房屋公司和Genworth按揭保險公司推出了延長抵押償還期限，從目前標準的25年延長至30年和35年。下面舉一個實例。
從上面的例證中，您可以看出來我們列舉了抵押償還貸款期限從25年到35年。首付都是5％。並且抵押償還付款利率是5.3％。
如果房價是$250,000，分25年付清貸款，貸款額為$244,031，月供為$1,461.26。
第二個方案，把抵押償還貸款期限延長到30年。月供還維持在$1,461.26，再來看一下房價。一下子，你可以買到價值$270,799.63的房屋。比抵押償還貸款期限25年時，房價增加了$20,799.63，增額幅度為8.3％。
第三個方案，再把抵押償還貸款期限從30年延長到35年。月供仍然維持在$1,461.26，現在您可以買到價值$286,825.47的房子。這要比$250,000分25年期付清的房子貴了14.7％。
當然，您也要考慮到，無論這個例子看上去多麼有創意，切不要忘記，無論如何您得付清貸款，天下可沒有免費的午餐喲。
本文作者BRUCE SCHOENNE為加拿大著名抵押償還貸款經紀公司LendingMax的總裁。@(http://www.dajiyuan.com)
