【大紀元1月11日訊】 問：我們的親戚住在賓頓市VIVIANS CRESCENT的獨立屋，兩車庫3睡房，我們考慮搬到這條街住，請問以前和現在是什麼價錢？
答：BRAUDTON（賓頓市）的VIVIANS CRESCENT位於西區密市的北面，在STEELES AVE WEST和McLAUGHLIN的西北，東面近410公路。雙車房2樓3睡房。佔地段40呎闊，110呎深的獨立屋，1997年的屋價約 $185，000.-。2002年價錢$238,000.-,2007年的市價C$370，000.-
問：我們參觀了1間私售的房屋，睡房面積很大，屋內間隔佈局不錯，坐向也好。開價$390，000.-。查問之下，原來開門的人不是屋主，她說是因為業主沒錢付銀行的按揭跑掉，她也有貸款給業主，所以她付了銀行的欠款，然後出賣這屋，取回本金。我們感覺擔心，另外，附近也有其它地產公司的屋盤出售。我們回去在電腦地產網站見到這間屋的叫價是$330，000.-。我們莫名其妙，請問有什麼要注意？
答：買賣私售樓房，資料不齊全，要小心處理。如果您們考慮買這間房屋，可以要求業主提供地契，地稅單，地契圖，房屋保險，水電煤氣的雜費單查看。商議屋價，交吉日期，訂金和有關細節的所有文件應該交由您們的地產律師辦理，價錢是否合理，您們可能沒辦法知道。如果想買到市價的房屋，安心居住，可以委託地產經紀約看區內附近的屋盤，瞭解情況，透過地產經紀的服務，事半功倍。
問：我們的原居地，政治不穩定，所以將資金留在加拿大，買入各類樓房投資收租。我們經常要回去做生意，這邊的房屋可否委託地產經紀出租，收租和管理？
答：投資物業收租，可以委託地產經紀放盤，辦理出租合約。一般都是1年的租約，約滿前60天雙方商討是否續租，加租多少。如果您們自己沒有時間處理，可考慮委託地產公司做物業管理，包括雜費的支付，樓房的保養維修，給會計師的收支租金和屋價資料報稅。
問：我們買屋自住之後，希望做好保養維修，將來出售會容易一些和賣到好價錢。如何開始？要注意什麼？
答：買屋入住之後，可以用驗屋師的驗屋報告，留意要立刻維修的項目，例如屋頂，門窗，作好準備，其它方面，可以入住1年半載，熟識屋內外的情況，按照驗屋師的提議，每月定期要檢查或保養。春夏秋冬換季要注意的事情例如中央冷暖氣，隔塵網清洗和更換。任何的裝修要留意不影響房屋結構和符合市府的安全條例。(http://www.dajiyuan.com)
