【大紀元6月1日訊】（大紀元記者林飛綜合報導）受能源價格狂飆的影響，能源公司四處尋找新的來源，原本不具經濟效益的油礦及天然氣田突然成為搶手貨。能源公司正在美國多個州與地主們搶簽開採合約。許多地主從未想過自己竟然住在「氣田」，天外飛來橫財一筆，高興簽約後發現簽下的租金過低，引發了許多爭議。
根據美聯社新聞，飆漲的天然氣價格與先進的探勘技術，讓美國多數未開發的天然氣藏一夕之間身價非凡，造成一些礦權公司的業務員以欺騙或嚇唬的手段從中獲取暴利。這些現象從紐約到西維吉尼亞州以及部份的印第安納州與德州皆有所聞。
西維吉尼亞州農民
西維吉尼亞州的農民同卡梭與父親在西維吉尼亞州北部的擁有800英畝土地。他們最近與一家密西根州的小公司簽約，每英畝租金5美元，加上有12.5%的天然氣產量的權利金。他們以為會有一筆橫財收入。
卡梭回憶說：「來洽談的人都很友善，所以我們完全信任他們。」不久另一家公司來找他洽談，條件較更為優渥，每英畝租金350美元，而權利金提高為15%。卡梭的律師現正深入研究整個契約內容，並評估中止契約的可行性。
紐約退休牧農
一名紐約退休牧農戴克也有類似的遭遇。他說這些礦權業務員剛開始會以每英畝25美元的回饋金和地產持有者商談，當談判未果，就會升高回饋金價碼至50美元。
但是戴克與附近的其它地主聯合起來，共擁有達4萬英畝的土地。他們一起與礦權公司談判，最後獲得一份5年期合約，每英畝租金2,411美元加上15%的天然氣產量的權利金。
石油天然氣公司的策略
總部位於奧克拉荷馬市的石油天然氣公司Chesapeake能源公司與地產持有者的關係將不限於這種租賃的契約方式。它們在最近一次對美國證券交易委員會所提出的年度報告中指出其租賃收購計劃－「土地爭奪戰」。
Chesapeake能源公司費盡心思地透過公開討論會的方式教育地主關於礦權與地上權的知識，該公司希望他們的約聘礦權業務員也可以提供相同的訊息給地主。
該公司有很多約聘的礦權業務員，由於無法時刻在他們身邊監督其商業行為，偶爾也會收到客訴抱怨這些業務員的服務品質。若查證屬實，該公司也會在最短的時間內改進。
專家建議地主應多方面瞭解礦區租賃的相關知識與細節，在簽約之前應多花點時間仔細研讀租賃契約，避免短時間內驟然簽約。此外，專家並不建議使用標準契約書，因為它們通常牽涉使用鹽水注射土壤而破壞地質，也會抽乾水井來儲存天然氣。(http://www.dajiyuan.com)
