【大紀元7月30日訊】北京「斷供散戶」林生半年2套房縮水100萬元，此前投資房產曾掙20餘萬元；分析人士稱，房價下降4成後，北京將現大規模斷供。
據《新京報》報導，去年11月，林生一次性通過貸款購置兩套房產，因加息累積效應和房價下降等原因，林生已兩個月沒還款。8月1日，對他來說是一個重要的關。按銀行規定，再不還款，銀行將會對其進行法律起訴要求強制還款。
投資房產 林生曾大賺
2007年11月，林生貸款購買了價格是18,000元／平米的兩套房子，總價360萬元。沒想到今年新年後，北京的樓市慢慢進入冷清階段，價格也下降。
林生購買的樓盤在降價潮中亦未幸免。2008年7月，該樓盤再次推出新盤時，13,000元／平米起價，按最新開盤價，林生2套房子總價是260萬元，與半年多前相比，市值縮水100萬元。
房價下降同時，銀行的加息連鎖效應也成了重壓。從今年5月份起，基本就無能力支付月供，進入實質性「斷供」狀態。
房價降40%：「北京斷供潛在群」將出水
林生表示，他所購置的樓盤，買時是18,000元／平米，現在是13,000／平米，價格縮水30%（未考慮通脹和人民幣升值等因素），如房價繼續下跌，降到1萬元／平米，自己放棄原有2套房子首付，按現價1萬元／平米重新再買同樣的2套房子，都要比繼續支付原月供划算。
北京知名財經分析家、世紀華創（北京）國際投資有限公司總裁杜猛分析稱，林生作為北京斷供散戶個案，部分反映了北京市場的整體情況：一些去年下半年在房價高位運行時購進房產的，現在房價下降，導致這些人成為「北京斷供的潛在人群」，如房價持續下降，這一群體將會迅速曝露。
房價下降多少會導致北京出現大量斷供？杜猛認為，北京房價下降40%～50%將會出現斷供。現在購房者購買第二套房首付四成，只要房價下降幅度超過購房者的首付款，購房者就會選擇斷供。(http://www.dajiyuan.com)
