【大紀元4月7日訊】最近，國內房產研究機構「搜房研究集團」調查發現，北京、重慶、上海和杭州等主要城市的房屋交易量持續上升。在其重點監測的30個城市中，有24個城市2月份住宅成交面積環比上升，有10個城市環比增幅超過50%。住房與城鄉建設部全國房地產市場調研結果也顯示：今年前2個月，全國住房成交量同比增長6.1%。有媒體報導，在部份地區房價更有上升勢頭。相比之下，反映美國20大城市房價走勢的標準普爾/Case Shiller房價指數，在截至1月份的3個月內，較上年同期下滑了近2成，內地樓市回暖的消息，實在有些好得不敢相信。
確實，陸續有報告指出，不能輕易相信這場小陽春！
為推動買家入市，內地發展商費盡心機，手法也近爐火純青。有居民揭露，發展商安排退休人士去幾個售樓中心「簽約」，或去房展會下「訂單」，一天包吃包喝，還外加人民幣50元，力求營造房地產市場人氣回升、成交踴躍的場景，令一些原來只打算前往瞭解市場而未決定置業的人士心動入市。政府是地產交易的主要受益者，官方媒體自然予以積極配合，及時報導哄搶場面，邀請專家給與正面評論，吹起陣陣暖風。
最離譜的是，許多開發商將手中的樓盤以虛構的買房人的名字購買，賄賂銀行內部人員，做虛假按揭套現。這些虛構的買房人可能是內部職工、開發商親屬，也可能是素不相識的人。內地知名經濟評論人士時寒冰指，由於房價估值越高，假按揭從銀行套取的資金就越多，開發商自然傾向於提高價格。這正是房價與房屋成交量同步上升的根本原因。
中國樓價的遠遠高出普通人可以接受的範圍。內地房價是普通居民平均收入的15至20倍，在西方國家，這個數字遠低於10。但是，賣地是地方政府拉高GDP的殺手鑭，政府不減地價，房地產的價格也不會下跌，真正的成交量也小，造成樓盤大量囤積。花旗分析師估計，大部份城市需要至少一年才能消化存量，部份地區需要20個月。
官商勾結引發的樓市泡沫，誘使許多工廠企業不務正業，將錢投入炒房產，賺快錢。經濟學家李開發表示，「中國的著名企業，大概除了中國移動、中國聯通沒有投資房地產，其他幾乎全部擠進去了。」在內地國有銀行奉命大開水喉的情況下，不僅虛假按揭會更加嚴重，由於目前外部的環境較一、兩年前嚴峻得多，關於股市或樓市回暖的消息，可能成為許多掙扎求生的企業的救命稻草，從而使新增的信貸資金流向虛擬經濟，實體經濟並沒有真正受益。分析人士擔憂，假按揭可能是進一步拖垮經濟的中國次貸危機，其中的苦果將由所有納稅人吞下。◇
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