加地產界:綠色能源法案對賣家不利

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【大紀元5月1日訊】(大紀元記者田野多倫多採訪報導)2009年4月30日,安省議會修改了第150號綠色能源法案(Green Energy Act),並開始第三次討論。如果無爭議,將遞交給安省省督安尼(David Onley)。如果他同意,將正式立法。更改後的法案指出,非所有業主都必須請審計師評估房屋的節能情況。如果買方不需要,評估可免。

安省房地產協會(Ontario Real Estate Association)媒體關係部主任麥林(Bob McLean)在接受大紀元記者採訪時表示,「政策改動不大,如果買家要求審計,賣方必須照做。雖然我很支持節能,但發現此法案有大漏洞。第一,它要求房主降價,買主會省錢。但實際上,新房主不會將這些錢用在節能上,環境也不會因此變好。第二,每個審計師作出的報告都不完全一樣,無統一標準。政府也未規定審計該包括哪些具體內容。」

華裔地產經紀人葉先生說,「省政府一旦立法,買方會獲利,房主則吃虧。新房房主可將審計作為賣點,但18年前建的房子與剛剛建的有很大不同,節能較差,對賣主不公平。該方案沒有考慮整體,地產經紀人將遊說政府,使審計變成自願。」

今年2月18日,加拿大安大略省省長麥堅迪(Dalton McGuinty)曾向媒體表示,「房子可能是你一生中買的最昂貴的東西,買主有權知道將來要付多少水電費。」本週,安省副省長兼能源與基建部部長史密瑟曼(George Smitherman)指出,很多買家會要求賣方進行能源審計,但有些房子不值得做審計。

2月23日,該法案進行第一次討論;2月24日至3月11日,進行第二次討論;4月6至29日,常務委員會討論。

加拿大安大略省家庭節能計畫(Ontario Home Energy Savings Program)將幫助安省民眾支付家庭能源審計(Home Energy Audit)費。該審計將使您發現能源洩漏,並建議哪些裝修可降低水電費,例如:更換舊爐、通風窗;改善保溫、絕緣。完成改造後,你可獲得高達一萬元補貼,安省與聯邦政府各付一半。

安大略省政府將支付50%的能源審計費,高達150元。審計步驟包括:評估房屋的保溫、絕緣、供暖及製冷系統等;測驗洩漏與氣流情況;作出節能評估報告。如果你住在安大略省,擁有獨立或半獨立住宅,3層或以下,面積小於600平方米,就有資格享受該計畫。

為了幫助業主節能、省錢、減少溫室氣體的排放,安大略省政府設立了家庭能源改造計畫(Home Energy Retrofit Program)。如果你不是加拿大公民,也可參與該計畫。審計有效期為18個月。審計費通常介於300和400元之間。(http://www.dajiyuan.com)

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