【大紀元8月16日訊】上週二八月四號，美國聯邦房屋管理局（Federal Housing Administration，簡稱FHA）暫停了泰拉賓懷特客貸款公司（Taylor, Bean & Whitaker Mortgage Corp.）的經營，這對許多中小型貸款經紀公司和社區銀行將是一個不小的衝擊。
泰拉賓懷特客貸款公司自1991年起為千家萬戶提供了住家貸款，它是第三大經營美國聯邦房屋管理局擔保的貸款 (FHA Loan) 的公司，僅次於美國銀行（Bank of America）和富國銀行（Wells Fargo）。去年該公司經營了近三十億美元（3 Billion）的貸款，根據今年六月份的數據統計，該貸款公司佔全美貸款市場的3.3%，是最大的私人擁有的獨立貸款公司。該公司也是目前最大的被聯邦房屋管理局暫停營業的貸款銀行。
許多中小型貸款經紀或社區銀行為了靈活貸款的操作審批程序，方便客戶，自己先承擔住家貸款的初始銀行（originator）的工作，然後轉手把貸款賣給泰拉賓懷特客貸款公司這類的貸款公司，使自己的資金不再被套牢。泰拉賓懷特客貸款公司被停止營業後，沒有類似的承包商來購買這些更小的私人貸款公司發起的貸款，他們的資金很快就被用盡、套牢，將無力承擔貸款初始銀行的工作。原已非常集中的貸款市場將更缺乏獨立參與競爭，現在前三名貸款公司已佔市場的52%，與去年的40%相比，又多佔領市場的12%。這對許多個人消費者來說並非是件好事。許多關注此案的人也對由此帶來的市場壟斷表示了擔心。
泰拉賓懷特客貸款公司為什麼被聯邦房屋管理局暫停營業呢？有如下幾個原因。一是它沒有按時上交聯邦房屋管理局要求的年終財務報表。另一個是它隱瞞實情，在給政府的報告中聲稱自己與監查該公司的獨立審查機構沒有未解決的問題。同時，它還隱瞞了自己被幾個州政府處罰的事件。由肯塔基州（Kentucky）發起的十四州聯合行動對該公司的非正規營業行為進行了調查，發現該公司有更改貸款人收入和財產狀況的非法借貸行為，對該公司處以了9百萬美元（9 million）的罰款。該公司的獨立審核財務公司Deloitte LLP也因為該公司的非正規營業行為而辭去其承擔的獨立審核該公司財務的責任。這些事件都被該公司隱瞞起來，未向前來審查的聯邦政府機構進行如實上報。
美國聯邦房屋管理局想通過此案告訴大家，想要參與美國聯邦房屋管理局擔保的貸款項目的公司，必須按照美國聯邦房屋管理局的標準行事，否則將被取消資格。截至今年5月份，聯邦房屋管理局擔保的貸款中超過90天未付貸款月費的貸款比例從去年的6.47%上升至7.42%。聯邦房屋管理局有可能申請聯邦資助來幫助它負擔貸款逾期不付甚至法拍帶來的損失。房市的惡化還在進一步加深。
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