全美房价排名 加州豪宅数量无与匹敌

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(http://www.epochtimes.com)
【大纪元8月8日讯】 刚出炉的二千年全美人口普查数据显示,加州成为全美房价第二高地区,并且也是
具有百万元以上的豪宅数量最多的一州。

拥有电影明星、高科技巨贾、及数千名百万富翁的加州,共有十三万二千幢价值超过一百万元的房屋,勉强能与之为伍的纽约州和佛罗里达州,各拥有超过一万九千栋超过一百万元的房屋。夏威夷是平均房屋价格高于加州的唯一地方,为二十八万四千元,加州则为二十一万五千六百元。

美联社报道,经历长达十年的荣景、萧条及荣景的循环之后,共十四万二千二百七十四名加州屋主住在价值超过七十五万元的房屋内。整体来说,这个州的房价因地区而有很大的差异,但是据统计超过一百一十万幢房屋的价值在三十万元到七十五万元之间。

加州高房价的经济成长却具有不利的一面,即对数百万中低收入户造成影响。在每月房贷的中间数额为一千七百一十元,租金为七百六十四元的情况下,百分之三十七的加州屋主和百分之四十七的租屋者,花费超过百分之三十的月薪用来支付房贷或房租。

中间价格是只一半加州人支付比此值高的金额,而另一半则支付低于此价的金额。全美房贷的中间数额为一千三百零七元,房租为六百一十二元。 自民众去年填写人口普查表格后,加州平均住房支出的进一步升高应在人们意料之中。今年六月,单一家庭独立住屋的平均价格为二十六万七千元,公寓(Condo)的平均价格为二十一万元。全美平均房屋价格大约为十四万七千元。

总而言之,加州三千三百万人口共拥有一千二百二十万幢住宅,人口普查资料显示,将近百分之六十的加州居民住在自己的房屋中,剩下的一千三百八十万人则租屋而居。

人口普查结果亦显示,大部分的加州居住空间在一九九零年代变得益发拥挤。

在房地产居高不下,因此需要与人合居的州内,兴建新屋的速度慢了下来,再加上家庭人口逐渐增加的情况,加州平均每单位房屋内平均居住二点九个人。全美平均人数则为二点六人,有下降的趋势。

人口普查结果亦显示百分之六十四的白人居住在自己的房屋,亚裔美人则为百分之六十,拉美人为百分之四十六,黑人为百分之四十二。 大约有百分之五十六的加州人拥有自己的房屋,全美国则有百分之六十六的居民拥有自己的房屋。(http://www.dajiyuan.com)

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