【大纪元10月01日讯】（大纪元记者欧阳温哥华综合报导）最新一项报告中表示，加拿大房屋价格超出正常价格12%，主要是由于温哥华所在的卑诗省、阿省和多伦多在的安省哄抬价格造成，尤其以卑诗省和阿尔北塔省的房屋价格偏高。该报告警告加拿大西部省份房市脆弱。
由帝国银行（CIBC）全球市场部周四发布的这份报告表明，目前全国的房屋价格偏高，尤其以卑诗省和阿省为甚，超出正常价格许多，卑诗省房价超出正常价格几乎17%，阿省超出12.5%，安省超出11.6%。报告预计未来房地产市场将回归理性，住宅施工活动和消费者热情都会减缓。
国家银行周三也表示，7月份全国房价超出经济危机前的最高价6.4%，多数经济学家预计房价明年会下跌。
大温哥华房价被高估太多
同一天，由中央第一信贷联盟（Central 1 Credit Union）发布的最新经济分析说，今年温哥华所在的卑诗省的住房价格中值将比2009年的38.8万元上升5%，预计到2011年房价将下降5%至37万元，到2012年将反弹3%，再上升至38万元。今年的房市主要体现在早些时候的较高价格和交易活动。
从地区来看，房屋销售将仍然集中在大温哥华地区和维多利亚市。
CIBC副首席经济学家本杰明.塔尔（Benjamin Tal）在接受《温哥华太阳报》采访时说，他认为卑诗省的房价被高估，明年的房价可能下跌10%，大温地区的房价在稳定下来之前可能会跌的更多，因为那里的房价被高估太多。
他指出，加拿大住房市场不是崩溃，而是调整，目前无任何崩溃的前兆。调整后，卑诗省的市场可能会停滞几年，房价会随通胀上升，“也许一年2到3个百分点”。
根据中央第一信贷联盟的报告，住房销售下降是2010房市的最大特征，今年第四季度将会稳定下来，而2011年和2012年的市场趋势将会再次走高。
报告还预计，2011年的住房开工量将增加3%至25,500个，但是，相比经济衰退前的高点34,000至40,000个住房，这个数目仍然是低水平。
