【大纪元11月19日报导】（中央社记者张谦香港19日电）香港金融管理局今天宣布下调房地产贷款成数，以遏制住宅价格持续飙涨，而下调幅度高达一成。
金管局总裁陈德霖在记者会上说，美国采取的第二轮量化宽松政策加大新兴市场资产的泡沫风险；10月中起，香港房地产交易畅旺，价格与市民承担力脱节。
他说，当局关注楼价持续上升会增加银行的风险。为保障银行体系稳定，金管局已向银行发出指引，要求采取以下措施：
一、所有价值港币1,200万元或以上的住宅物业，抵押贷款成数从6成下调至5成。
二、价值800万至1,200万元的住宅，抵押贷款由7成下调至6成，但贷款额不能超过600万元。
三、价值800万以下的住宅，抵押最高成数维持在7成，但贷款额不能超过480万元。
四、非自住物业、公司持有物业及工商物业的抵押成数，不论其价值，最高成数一率下调至5成。
较早时，财政司司长曾俊华已表示，金管局将会指示银行下调楼宅的贷款成数。与此同时，他也宣布自明天起额外征收住宅买卖的税款。
为应对量宽政策带来的资产泡沬风险，港府正双管齐下整治。
