【大纪元11月20日报导】（中央社记者林沂锋台北20日电）台银人寿将在23日标售台北市博爱路76号2到4楼建物，坪数约443坪，底价新台币1.8亿元。房仲评估，换算每坪单价为40.6万元，和市价相去不远，预期应可顺利标出。
台银人寿这次出售的不动产是位于台北市中正区城中段1小段488地号，也就是位于博爱路76号2到4楼建物，坪数约为443坪，使用分区是第4种商业区。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，台银人寿这次标售的博爱路建物，换算每坪单价为40.6万元，和市价相去不远，搭上这波B办热潮，预期应可顺利标出。这个案子的地点距离台北车站不远，目前每坪租金约在1400元到1700元间。
徐佳馨说，此案每层都有百坪空间可灵活运用，出租还算容易，就租赁来说算是不错的标的，加上是商四用地，必然价值不斐。但屋龄超过30年，现阶段来看，短时间难有更新可能，是这个案子较为遗憾之处。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太（火宣）表示，预估此案每坪行情约在45万到50万元之间，总价破两亿元没有问题。
永庆房屋新闻中心经理李建兴表示，博爱路76号是博爱联合大楼，1楼为土银台北分行，以附近商办行情来看，10年内新商办，每坪可卖到48万到55万元，这个案子已超过30年，估计每坪约38万到42万元，底价1.8亿元，标脱的概率非常高。
