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【大纪元2010年12月13日讯】(大纪元记者耿豫仙台北报导)台北市广慈博爱院更新BOT案，6月与开发商签约，预计三年完成。园区南基地规划为购物中心、住办、饭店及捷运信义线预定站，开发商有50年的经营权；北基地有老人住宅、社区住宅、活动健康中心等，完工后由北市社会局管理。13日，北市社会局黄科长表示，总户约170户的社区住宅规划为纯低收入户使用，月租在1千元以下。
旧广慈博爱院园区，包括广慈博爱院及福德平宅两处，原福德平宅就是向市府承租的低收入住宅，黄科长解释，“社区住宅”是将福德平宅原意移稙，并非与一般住宅混居的“社会住宅”。这次BOT特别请开发商将平宅的区域划入，也是社会局首例。但黄科长强调，开发商以整体的概念设计，在建材或设计上，并未分南、北区。
对于广慈BOT社区住宅的规划，社会住宅联盟成员陈依雯表示，市府虽说设计统一，但南北区间还是有一条道路区隔。
社宅的混居比例多少，社宅联盟发言人之一林育如表示，目前还未有讨论，但她表示，混居除去除标签化，另外透过不同社会背景、文化等层次，会互相学习、交流，创造新的融合，对社会弱势的族群都有正面的提升作用。
对于社宅联盟的考量，邻近广慈园区的私人住宅居民就曾要求市府，将北基地的社区住宅及老人住宅与活力健康中心换位，居民不要整天面对这些人。
内政部规划的社宅预定地“松山宝清段”，12日居民向市长郝龙斌反应，不要标签化、不要社宅、要公园，即使郝龙斌承诺，将请顶尖的建筑设计师出马，承诺只有40多户的社宅，居民仍不领情。对社宅等于贫民窟的概念，民众一时很难改变。
