【大纪元2月12日讯】遗产及赠与税法修正案在98年1月21日由总统宣布施行，税率双双降至10％，同时也大幅提高免税额，一年多来产生的效益惊人，根据内政部统计处的统计，98年全年赠与栋数达33,256栋，继承栋数达36,579栋。其中，赠与栋数创下史上新高，继承栋数是继1995年后次高，过去国内遗赠税最高税率可高达50%，对于许多富豪来说，这种不可承受之重的税率，往往让他们选择早早将资产移往海外，以免夜长梦多，而在去年政府大幅降低税率至10％之后，赠与栋数大幅增加，民众办理继承登记的意愿也提高，显见降低税赋确实对于不动产产生正面积极的影响。
税率大放送，遗赠活起来
徐佳馨分析，遗产赠与税对不动产市场的影响有多大，看过去就知道。民国84年立法院三读通过遗产及赠与税法部分条文修正案后，就出现过一波大的遗赠潮，当时遗产税免税额自200 万元提高为700万元；赠与免税额自每年45万元提高为100万元，配偶间及子女婚嫁赠与100 万元以下财物，不另课税，年度就让继承移转件数拉到38,144栋的历史高点。不过，当年由于1995闰八月影响，赠与栋数直到次年才爆冲，此后年年超过20000栋，遗赠税的效益可见一斑。
区域表现互有长，房价越贵越受用
就各区域表现看来，赠与移转栋数前三强分别为高雄市（250栋）、台北市（218栋）、台北县（204栋），徐佳馨分析，赠与移转除了单纯的财产转移外，不少是看好市场前景，为子孙提早做好布局的富爸爸、富妈妈，因此市场表现也成为赠与者当初的重要考量之一。而在继承部分，北市（483栋）、北县（161栋）与高县（146栋）傲视各区。分析其原因，可能是同一人名下有多栋不动产所致，当然，区域房价表现佳，或者是区域前景看好，让继承人有利可图，也是让继承人愿意办理继承登记的主要原因之一。
税费计算非市价，房产稳居节税天王
为何遗赠税的威力如此大？徐佳馨解释，由于个人名下不动产的税费计算是依照公告土地现值和房屋评定价值为计算基础，因此往往与一般人认知的市场成交行情有相当差距，以致于不论是在房屋税、地价税、遗产税等以公告现值为基础的税费，都能因此合法节税。简而言之，若要靠不动产节税，同时具有低土地持份以及高市价的产品，如类似公馆恋恋台大的精华商圈大楼型店面，或是如帝宝一类的社区型豪宅，是个中的上上之选。长期来说，房地产市场势必成为资金的避税港，而这些物件的基本买盘将因此更形稳定，成为继学区套房、捷运住宅之外的另一个市场绩优股。
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法规 |
项次 |
修正前 |
修正后 |
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遗产税法 |
最高税率 |
50% |
10% |
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法定免税额 |
700万 (修正前为779万) |
1200万 |
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赠与税法 |
最高税率 |
50% |
10% |
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法定免税额 |
每年100万 (修正前为111万) |
每年220万 |
小字典：
公告现值:直辖市或(县)市政府对于辖区内之土地，应经常调查其他地价动态，绘制地价区段图并估计区段地价后，提经地价评议委员会评定，据以编制土地现值表，于每年一月一日公告之地价，谓之公告土地现值。公告土地现值之作用在作为土地移转现值及设定典权时，申报土地移转现值之参考，并作为主管机关审核土地移转现值及补偿征收土地地价之依据。公告土地现值适用土地增值税、遗产税、赠与税。 (http://www.dajiyuan.com)
