【大纪元2月13日讯】（大纪元综合报导）据全美地产经纪商协会（National Association of Realtors，NAR）周四公布的资料显示，逾三分之一的美国大城市的住房价格出现反弹。但是即将沦为法拍屋的住房总数在元月比去年同期增加15%，而手头拮据无力及时偿付房贷的屋主增加，将引发新一轮法拍屋高潮。
据《华尔街日报》报道，在NAR季度调查的151个美国大城市中，有67个城市的单家庭房（single-family home）的价格中值（median）较去年同期反弹。但整体而言，去年第四季单家庭房的价格中值为172,900美元，年同比下降了4.1%，这是两年多来的最小降幅。
虽然，有三分之一的都会区的房价出现反弹，但其他房地产分析师认为，解决失业及法拍问题是房价能否全面稳定的两大关键要素。
NAR指出，目前美国很多城市的房价已趋稳。涨幅最快的城市包括克利夫兰（涨幅25%）、俄亥俄州阿克伦（Akron）（涨幅23%）、旧金山（涨幅13%）。
虽然部分地区房价趋稳，部分地区跌势依旧，NAR资料显示跌幅最大的地区是奥兰多（Orlando）下跌了20%，佛罗里达的Ocala及拉斯维加斯双双下跌了23%。
法拍市场资讯公司RealtyTrac周四（11日）公布的统计数据显示，1月全美有超过315,000户家庭，平均约每409户家庭就有一户至少收到一份缴款违约通知、法拍日程通知、或者银行接管物业通知等。这比去年12月时的349,000户减少约10%。1月，银行接收87,000处物业，比12月减少5%，但比2009年1月增加31%。目前全美国房价比起2006年中期平均下跌了30%。
1月也是收到法拍屋相关文件家庭总数连续11个月超过30万户。从2006年到去年的第一波止赎法拍房中，屋主多半是不太合格的买家，并采用带风险的贷款。而目前第二波止赎法拍房的出现很大程度上是因为失业率造成的。
法拍屋的比率减缓也是房产市场，甚至美国经济复苏的关键步骤。法拍屋一般都会降价求售，这将降低周边地区房产价格。大量空置的法拍屋不仅让当地政府减少地税收入，也让当地经济陷入困境。
55 岁的巴斯卡先生已经再次就业了，即使在失业那段期间，他还是努力为自1992年以来就拥有的房子偿付部分贷款按揭。他说，“每次听到敲门声，我都担心是有人来通知必须搬出去，不能再住下去。”
专家担心，2010年持续的高失业率可能会引发更多的止赎法拍案。白宫预计总的失业率预计仍将徘徊在10%上下，但希望今年有可能平均每个月创造大约95,000个就业机会。
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