【大纪元8月1日讯】(大纪元纽约讯)根据7月28日标准普尔发表的凯斯希勒（Case Shiller）住房指数，美国房价出现近3年来首次月度涨幅，这表明房地产市场有可能将趋于稳定。但是纽约住房市场却没有其它地方那么乐观。
据标准普尔公司指数服务副总裁梅特兰（Maureen Maitland）介绍，以纽约市为中心、方圆50英里的地区内，今年5月份房屋价格比去年同期下跌12.2%，并与4月持平。但是这比4月份的月下降幅度1.6%和3月份的月下降2.5%要好得多。由于这份报告不包括康斗和合作公寓，因此这些主要反映纽约市周边行政区、康州、新泽西和威切斯特郡的房价变化。
虽然房价没有改善，但是纽约地区在美国20个大都市中仍然拥有最高的房价指数值170.51。这表示纽约地区的房产保值最好，比2000年1月的标准值100要高70.51%。该指数在2006年6月达到最高峰，是为215.83。
梅特兰解释说，在过去10年间，纽约市房价增长很多，好于全美平均水平。但是现在的变化则不是最好的，而是出于中等水平。
从这份报告中看，全美范围内，房价下跌的速度正在放缓。美国20个大都市地区的房价在5月份比4月上涨了0.5%，这是自2006年7月以来的首次月度增长。但是与去年同期相比，该指数则下跌了18.1%。
13 个房价上涨的地区中，包括波士顿、芝加哥和克利夫兰(Cleveland)在内的8个地区涨幅高于1%。但20个大都市中，16个都会的房价比去年同期都有两位数字百分比的下跌，其中迈阿密、拉斯维加斯、洛杉矶、凤凰城、西雅图和坦帕(Tampa)的房价指数更是进一步下降。迈阿密的房价指数为 144.59，比去年同期下跌25.2%，比今年4月下跌0.8%。凤凰城的房价指数比去年同期更是下跌34.2%，成为跌幅最大的都市。
梅特兰承认，虽然这些数据呈现积极的迹象，但是不能用一个月的数据就判定房地产市场已经扭转。而且，春季传统上就是一年中房屋销售最活跃的旺季。
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