【大紀元2月13日訊】（大紀元綜合報導）據全美地產經紀商協會（National Association of Realtors，NAR）週四公佈的資料顯示，逾三分之一的美國大城市的住房價格出現反彈。但是即將淪為法拍屋的住房總數在元月比去年同期增加15%，而手頭拮据無力及時償付房貸的屋主增加，將引發新一輪法拍屋高潮。
據《華爾街日報》報道，在NAR季度調查的151個美國大城市中，有67個城市的單家庭房（single-family home）的價格中值（median）較去年同期反彈。但整體而言，去年第四季單家庭房的價格中值為172,900美元，年同比下降了4.1%，這是兩年多來的最小降幅。
雖然，有三分之一的都會區的房價出現反彈，但其他房地產分析師認為，解決失業及法拍問題是房價能否全面穩定的兩大關鍵要素。
NAR指出，目前美國很多城市的房價已趨穩。漲幅最快的城市包括克利夫蘭（漲幅25%）、俄亥俄州阿克倫（Akron）（漲幅23%）、舊金山（漲幅13%）。
雖然部份地區房價趨穩，部份地區跌勢依舊，NAR資料顯示跌幅最大的地區是奧蘭多（Orlando）下跌了20%，佛羅里達的Ocala及拉斯維加斯雙雙下跌了23%。
法拍市場資訊公司RealtyTrac週四（11日）公佈的統計數據顯示，1月全美有超過315,000戶家庭，平均約每409戶家庭就有一戶至少收到一份繳款違約通知、法拍日程通知、或者銀行接管物業通知等。這比去年12月時的349,000戶減少約10%。1月，銀行接收87,000處物業，比12月減少5%，但比2009年1月增加31%。目前全美國房價比起2006年中期平均下跌了30%。
1月也是收到法拍屋相關文件家庭總數連續11個月超過30萬戶。從2006年到去年的第一波止贖法拍房中，屋主多半是不太合格的買家，並採用帶風險的貸款。而目前第二波止贖法拍房的出現很大程度上是因為失業率造成的。
法拍屋的比率減緩也是房產市場，甚至美國經濟復甦的關鍵步驟。法拍屋一般都會降價求售，這將降低周邊地區房產價格。大量空置的法拍屋不僅讓當地政府減少地稅收入，也讓當地經濟陷入困境。
55 歲的巴斯卡先生已經再次就業了，即使在失業那段期間，他還是努力為自1992年以來就擁有的房子償付部份貸款按揭。他說，「每次聽到敲門聲，我都擔心是有人來通知必須搬出去，不能再住下去。」
專家擔心，2010年持續的高失業率可能會引發更多的止贖法拍案。白宮預計總的失業率預計仍將徘徊在10%上下，但希望今年有可能平均每個月創造大約95,000個就業機會。
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