【大纪元2月8日讯】（大纪元记者洁西嘉新西兰奥克兰编译报导）2月4日公布的数字显示从去年12月到今年1月期间，新西兰最大的城市奥克兰的房屋平均销售价格下降了4万 7632纽元。
新西兰最大的私人房地产公司Barfoot & Thompson于2月4日公布的数字显示，去年12月份房屋的平均售价为55万2,933纽元，而到上个月则已经下降到50万5,301纽元。交易量也从12月份的648起降到了583起。
公司常务董事彼得‧汤普森（Peter Thompson）把这一现象归咎于季节效应：夏日假期以及在炎热的季节里人们按惯例大批地离开城市。
新西兰经济研究学院（NZ Institute of Economic Research）的经济学家Shamubeel Eaqub表示，一旦典型的季节性效应被考虑进去，城市的房地产市场在1月会更加大幅地放缓。他说：“目前交易量大幅下跌，并且已经与09年早期时候的水 平相类似；同时，疲软的销售水准意味着突然间有大量房屋在等待出售。”
他认为，抵押贷款利率的上升和脆弱的经济背景与温暖的天气相比，是造成房价下跌的更为重要的两个原因。而对住宅物业投资者来说，潜在的税收变化会使房屋市场的前景进一步被蒙上阴影。
Eaqub 先生说：“房屋市场的前景和整体经济形势还不明朗。在失业率上升和工资放缓的背景下，再度疲软的活动会令人非常担忧。储备银行等到2010年中再开始上调 利率的决定是正确的。”
Barfoot & Thompson公司常务董事汤普森先生说，一月份通常是房屋市场最缓慢的月份之一，但他仍然相信今年已经有了一个良好的开端。Barfoot公司的登记 簿上显示了在本月初，有5,703个物业需要出售。
奥克兰上月房屋每周平均租金为401纽元，比一年前增加了17纽元。
奥克兰物业管理公司Crockers从房地产协会（Real Estate Institute）以及建筑和房屋署（Department of Building and Housing）获得的最新数字显示奥克兰市区本周房屋租金为：1居室：290纽元；2居室：365-400纽元；3居室：500纽元；4居 室：635-650纽元；与之对应的新西兰平均房屋租金分别为：210-215纽元；270-280纽元；325-335纽元以及400纽元。
Barfoot & Thompson公司提供的2009年全年和2010年1月每月房屋平均价格为：
一月：$502,636
二 月：$512,536
三月：$491,780
四月：$502,726
五月：$533,909
六月：$521,791
七 月：$507,384
八月：$532,023
九月：$514,890
十月：$544,769
十一月：$550,217
十 二月：$552,933
一月：$505,301
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