【大纪元3月10日讯】现在我们虽然处在一个经济不景气的时期，华人社区受的影响还不是那么大，华人由于承传了老祖宗省吃俭用、勤俭节约的美德，手头都还有余钱，不少华人现在都踊跃进军房地产市场，抄底买便宜房，因为市场上到处都是拍卖房(Foreclosure)、赔本抛售房(Short-Sale)，人们的头脑也随之热起来，往往是一个房子有上十几个人竞标，到最后，买到手的人发现自己出的价比原来的要价多出几万元才买下这幢拍卖房，是否值得呢，买房过程中我们要注意避开哪些陷阱使自己不要盲目投资呢?
我们每一个买过自己住房的人都有这样一个体会，自己买到的房子往往比当初自己的估算要多出百分之二十左右。买房的第一个陷阱就是 “买了一个自己不能负担的房子”。在决定买房之前应该先做好预算，算清楚自己能负担的房价范围，而不是先看社区、学区，找好房子再算钱够不够，因为这样你往往会被那些看过的好房子所吸引而放不下自己的眼光。房子的社区、环境、室内设备等等虽然让住房者拥有享受的感觉，然而住房毕竟是一种消费，房屋的增值只有在若干年后卖掉房子才可以收回来，如果维持住房的各种开销超出了自己的承受能力，享受美好环境的感觉就会被负债、还款的巨大压力所吞噬。
相反，如果你先有自己的定位，知道自己能负担的房价范围，先从所能负担的最低价位的房子看起，再从中挑选自己满意的社区、环境、室内设备，这样就不会让自己超出预算太多，给自己未来的生活造成巨大的压力。那么，怎样的房价是合适的价位呢，一般来说，如果房子的贷款的月费加上房子每月应付的地税、保险费的总和不超过自己税前月收入的百分之三十，就基本上能负担自己的房子而不会压力太大。要知道如果房子涨了一万块，你不仅多付了一万块，你还多付了随之而来的三十年的利息，并且房子因为其增值而要多交地产税、保险费。因为面积变大，要多用电、煤气，因为社区变好要多交社区管理费等等，要综合考虑这些因增值而带来的各项费用后才知道自己是否能负担更高价位的房子。
许多人看了一段时间房子后发现找不到中意的房子，为了急于在法律规定的减税最后日期(二零一零年四月三十日)之前买下一幢房子，或者把买房当一个定期目标来完成，希望自己无论如何只要买一个房子就好，找房子的人就会急急忙忙签合同，买了以后才发现自己并不真正喜欢这幢房子，这就陷入了买房的第二大陷阱，“一定要买下一个房子”。天涯何处无芳草，房子只是人生过程中的一个物件，不是一个在某一个时间内必须完成的任务，买一个房子要花经纪人费用(虽然是卖方出，但羊毛出在羊身上，卖主已经把这笔费用打入房价内了)、贷款费用、律师费用，然后还有搬家的费用，以及搬家、整理、装修花费的时间换成金钱也是一笔不小的费用。
买房也许是你这辈子最大的一项投资，如果因为不胜其烦或仓促冒进签了合同，不履约的法律责任更大。签合同之前问一下自己，这是我所中意的房子吗? 买房后如同进入婚约一样，不论富贵、贫穷，这幢房子会跟你在一起，不满意要卖房，如同离婚一样，代价不菲。如果你住在一个心怡的房子里，渡过人生的大半岁月，它会成为你的享受而不是累赘。
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