都计未过卖地遭课重税　立委提案修法

【大纪元3月27日报导】（中央社记者苏龙麒台北27日电）民进党籍立委潘孟安今天表示，接获民众陈情，农地被都市计划变更为住宅用地，但因缺乏细部计划而不能做建筑使用，卖出又被依住宅用地课予重税，求助无门。

潘孟安指出，1名家住台北市的张先生，在阳明山上拥有约千坪的农地，于民国58年就被台北市政府发布都市计划，并变更为住宅区，但是因为细部计划迄今没有出炉，他的土地还是只能用来务农。

直到近几年张先生打算卖地，发现原本农地农用可以免征土地增值税，但是税捐稽征机关却告诉他，土地已经从农地变更为住宅用地，需课征超过新台币300万元的税金，让张先生难以接受。

潘孟安说，类似的情形在阳明山上还有数十件，这些地主都没有因都市计划而获得实质利益，数十年来也都还农地农用，以住宅区来课征他们土地增值税并不合理。

因此，潘孟安提出“土地税法第39条之2条文修正草案”，规定都市计划发布前农地农用，在细部计划没有发布前还是做为农地使用者，也可适用农地农用规定，给予免土地增值税。本案经立法院院会通过一读，交由立法院财政委员会审查。