【大纪元3月31日讯】（大纪元综合报导）3月30日晚，国土部发布《2009年全国主要城市地价状况分析报告》。该报告对全国105个监测城市的数据统计显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。这与国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅—— “1.5%”，大相径庭，但显然更接近公众的直观感受。
国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的这项最新研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。报告列明了从 2001年到2009年间全国105个城市的地价以及房价变化。报告显示，9年间，2008年是惟一出现房价下降的一年，降幅为1.89%。
相比国家统计局此前公布的2009年全国70个大中城市的房价涨幅—— “1.5%”，国土局研究报告的监测结果显然更接近公众的直观感受。报告指出，“商住综合地价与商品房价格均呈快速上涨趋势，房价上涨幅度远高于地价，商品房价格及增长率均为2001年以来最高水平。”
报告指出，“扩内需、保增长”的应对金融危机政策及4万亿投资刺激，是引起房价、地价快速上涨的直接原因。
该研究报告同时坦承：“房价与地价二者呈现较大的相关性”，35个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。
去年国土部一度宣称，地价并非推动房价的因素。但此番发布的报告显示，全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值已达到31.29%，在长江三角、珠江三角以及环渤海等地区的一些城市，其比例更高。报告称，天津、上海、南京、杭州、宁波5城市地价占房价比已经超过40%，其中宁波更是颇为惊人地超过50%。
此外，报告分析指出，“宏观经济形势以及调控政策对于居住用地和住宅市场的影响，分别大于对商业用地和商业物业市场的影响。”报告称，“2007年和2009年房地产市场火热之时，居住地价增长率和住宅价格增长率均分别超过商住综合地价增长率和商品房价格增长率；2008年房地产市场低迷时期，居住地价增长率和住宅价格增长率则分别低于商住综合地价增长率和商品房价格增长率。” (http://www.dajiyuan.com)
