【大紀元3月31日訊】（大紀元綜合報導）3月30日晚，國土部發佈《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》。該報告對全國105個監測城市的數據統計顯示，2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水平。這與國家統計局此前公佈的2009年全國70個大中城市的房價漲幅—— 「1.5%」，大相逕庭，但顯然更接近公眾的直觀感受。
國土資源部下屬中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組發佈的這項最新研究報告顯示，2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水平。報告列明了從 2001年到2009年間全國105個城市的地價以及房價變化。報告顯示，9年間，2008年是惟一出現房價下降的一年，降幅為1.89%。
相比國家統計局此前公佈的2009年全國70個大中城市的房價漲幅—— 「1.5%」，國土局研究報告的監測結果顯然更接近公眾的直觀感受。報告指出，「商住綜合地價與商品房價格均呈快速上漲趨勢，房價上漲幅度遠高於地價，商品房價格及增長率均為2001年以來最高水平。」
報告指出，「擴內需、保增長」的應對金融危機政策及4萬億投資刺激，是引起房價、地價快速上漲的直接原因。
該研究報告同時坦承：「房價與地價二者呈現較大的相關性」，35個重點監測城市的居住地面地價和住宅價格相關係數達到0.848。
去年國土部一度宣稱，地價並非推動房價的因素。但此番發佈的報告顯示，全國重點監測城市居住用地的同時點地價房價比均值已達到31.29%，在長江三角、珠江三角以及環渤海等地區的一些城市，其比例更高。報告稱，天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價占房價比已經超過40%，其中寧波更是頗為驚人地超過50%。
此外，報告分析指出，「宏觀經濟形勢以及調控政策對於居住用地和住宅市場的影響，分別大於對商業用地和商業物業市場的影響。」報告稱，「2007年和2009年房地產市場火熱之時，居住地價增長率和住宅價格增長率均分別超過商住綜合地價增長率和商品房價格增長率；2008年房地產市場低迷時期，居住地價增長率和住宅價格增長率則分別低於商住綜合地價增長率和商品房價格增長率。」 (http://www.dajiyuan.com)
