【大纪元4月23日讯】(大纪元记者超然纽约编译报导)怎样才能积累财富，且无需缴税？再或，如何能得到国税局的护佑而实现这一目标呢？税法上的某些规定我们不防可以借鉴。
法律规定商业财产损失可以每年冲抵应税收入，直至盈利。这项规定其实是对资产损耗、财务恶化及资产报废项目提供的一项免税条款。也就是说只要你持有商业地产、租赁财产或其他用于商业用途的资产，其税收损失/折旧可以冲抵应税收入。但冲抵的规则是：损失/折旧不能在一年内冲抵全部费用，而只能是将损失/折旧分摊到若干年，每年冲抵一部分。当每年的折旧额累计值等于财产成本或计价标准时，就必须停止贬值/折旧。
大多数有形资产，如建筑物（以及机械、设备、车辆和家具等）都可以对其贬值/折旧，但土地不能贬值。同样，用作私人目地的财产也不能申请贬值/折旧。例如：购买的复式楼一套出租给客户，一套用于办公，则其购房成本及办公家具、复印机等可以申请贬值/折旧，但若将一套房屋当作主要住所，并将另一套免费租给岳母或婆婆以便其帮助照看孩子时，就不能对房产进行贬值/折旧。
国税局要求的可贬值/折旧的财产必须同时满足以下五条要求：
◆ 1、必须对折旧财产拥有所有权。包括：法定拥有的所有权财产；用抵押贷款取得的财产；承担了前业主的抵押贷款而购买的租赁财产。
◆ 2、必须用于商业用途或其他创收行为，如商业财产或租赁单财产。
◆ 3、必须有确定的使用寿命。但不包括土地费不包括在内，因为土地没有磨损、过时，或废弃之说。
◆ 4、必须预计持续一年以上。
◆ 5、必须是非例外财产。例外财产包括某些无形资产、短期利息，及在同一年度用于服务并报废的财产。（参照国税局出版物946《财产贬值/折旧》）
对于出租住宅（包括空房出租）的折旧，可以在《出版物527》了解到更多的信息。它包含了诸如合作公寓折旧方面的细微差别。例如，假如你是合作房屋公司的租户股东，对于用你合作的公寓做生意或生产取得的租金收入，即使公寓所有权归公司所有，你也可以将自己持有的该公司股票贬值。 (http://www.dajiyuan.com)
