【大纪元8月14日讯】（大纪元记者李昂澳洲悉尼编译报导）购房者现在可得到一种永久贷款以避开澳洲的抵押贷款承受能力危机。
澳洲第五大放贷公司ING Direct正准备放出一种新的房屋贷款，这种贷款没有规定还贷期限，贷款期内可以不还本金只还利息。按照目前的利率，一个30万的贷款如果只还利息每年供款可减少5000元。这样还款将保持在最低限度，使借款人受益于他们的房产增值。
“当房价飙升时，因超出承受能力的人们不必要地被剥夺了购买物业的机会。”ING Direct总裁唐科赫说。“现在迫切需要提供更多负担得起的贷款选择，借款人也应当能有是否要偿还本金的选择。”
科赫先生要把银行定位为“终生按揭合作伙伴”，只还利息的房贷可跟着借款人从这个物业到另一个物业，还款期限随借款人的意愿而定，累积的房屋增值归借款人。
然后，当他们准备退休时，可以卖掉他们的物业，赚下一大笔的钱足以还清他们的原贷款，甚至还可以轻松的无需贷款再买一个较小的物业，或者，他们可以继续保按揭贷款，用他们的物业来还本金，更甚者，直至他们死后还可用他们的物业来还本金。
这种贷款在英国和欧洲已经流行了多年，在那里，人们认为还本金是不必要的，是过分昂贵的。“这种贷款在欧洲的表现非常出色，人们依靠这种贷款获得自己的居所，终其一生在积累财富。它只是要求人们改变心态，适应欠债生活的方式。”科赫先生说。“有些人会不喜欢欠房贷这么久，但对于很多人来说，这会令自置居所更便宜。”
银行提供只付利息的贷款，但借款人往往只还5至10年的息，然后，他们一定开始还本金。但是，ING Direct说，这种赶早清偿贷款的方式是不必要的。
“银行没有任何经济原因需要坚持定期偿还本金，”科赫先生说。“这只是使得更多的借款人觉得贷款成本昂贵。”
“如果这种贷款方式流行起来，人们一生只借一个房贷，而不是每5-6年换一个房贷，那么，供款就会降下来，那就会使他们更负担得起。”
财政比较网站InfoChoice总裁肖恩科尼利厄斯（Shaun Cornelius）说，这是值得欢迎的创新：“视乎贷款的规模，它可以使借款人一生中多得数十万元的周转资金。”
