【大纪元09月26日讯】（纽约工商讯）面对东河(East River)与长岛海湾(Long Island Sound)的水滨私有景观住宅“蔚诗山庄”(Sound View Estates)，位于皇后区大学点(College Point)北端。典雅的联排屋造型(Townhouse)，采用天然红砖建盖，古典的马萨氏屋顶(Mansard Roof)、大片玻璃式海湾型窗户(Bay Window)设计，门窗上方还有窗楣，使得家家户户都充分享有自然采光和户外景致，加上楼层挑高11英尺，居住环境更显宽敞明亮。
更值得一提的是，蔚诗山庄规划时就邀请风水师针对山庄各楼群的方位、色调和内部花园等进行设计。该山庄由纽约州著名地产开发商JTR规划，建材组件如厨房壁柜、台面、地板及浴室配置等均采顶级品牌。建筑设计奖多次得主John K. Karhu设计。
邻旁即是苍翠葱郁的MacNeil河滨公园，现通称College Point Shore Front Park，公园占地近30英亩，内有苍绿宁静的树林外，更有人工维护的篮球场、棒球场、网球场、手球场(handball court)、儿童游乐场等。每天早晨可见许多居民在那里晨跑运动。
公园里草皮上是纽约人最爱的野餐景点之一，望着水蓝的河面上不时有游艇或船经过。附近有个游艇俱乐部 (College Point Yach Club)。右侧则望见雄伟壮丽的白石大桥。
每个单位面积3200~4400平方英尺两家庭房。楼下家庭带有底层楼，有落地窗通往后院，含卫浴设备，可做正规楼面使用，如起居室、卧室。楼上家庭则带有顶层阁楼，也可自行装潢成独立的楼层使用，一样适合作为起居室、卧室、书房、家庭办公间等。每户门前的景观花圃会有专门的园丁负责打理。
据销售代表林小姐Venus表示，整座山庄共86户两家庭的联栋排房现，仅剩6户。山庄内中间一排楼还未动土就已全部预售一空。Venus强调这里是华人熟知的好学区，滨河的别墅型住宅山庄，更是保值的保障，曾有一位华裔呼朋唤友，最后一共七人各自订下一单元两家庭房。
林小姐透露，这里买主华人居多，多做投资保值；但居住家庭属韩国人多，山庄居民多讲究生活品质，常见一家庭两层楼仅住2~3人。
公共管理费每月$299，包括专人铲雪、维护庭院景观、24小时巡逻警卫。每单位有独立空调系统、节能热水炉；每家庭备有GE厨房电器设备、花岗石台面、Kohler卫浴设备、大理石洗手台，另有专用洗衣机、烘干机等。
林小姐分析，大学点区域14大道以南因过去有工厂，所以感觉环境杂乱点；而14大道往北至河岸边，就属于比较宁静单纯的住宅区。
交通方面，蔚诗山庄介于主要干道白石快速道路(Whitestone Expressway, exit 15)和大学点大道(College Point Blvd.)之间，往返曼哈顿与法拉盛都很方便。或搭乘法拉盛搭乘7号地铁或长岛铁路LIRR，有Q25巴士往返于法拉盛缅街夹罗斯福大道与蔚诗山庄之间。
邻近的14大道上有购物中心，另5分钟车程即可到大型连锁商场如 Target, TJ Maxx, BJ’s Wholesale Club, Old Navy, Babies R’ Us, Waldbaum’s Supermarket等，还有电影院The College Point Multiplex Cinemas。
林小姐强调，所有单位面积都相等，目前所剩户数不多，价格82.8万起。有意者可打电话646-533-3311洽询。
蔚诗山庄销售办公室住址：120-61 5th Ave College Point NY 11356.
