多伦多2010房产销售达预期

【大纪元2011年01月07日讯】(大纪元记者宗原编译报导)尽管经济低迷，但从销售数量上看，2010年依然是多伦多房产市场最好的年份中的第三名。
　　
多伦多房地产局星期四公布的报告说，去年有86，170二手房转手，与排在第二位的2009年相比下降了1％。
　　
不过，这个数字并没有接近高峰年2007年，当年有93，193二手房转手。但是，大多数预期今年的房产市场更为严峻的房地产商，可能会说，排第三位还算没有那么糟糕。
　　
TREB总裁比尔.约翰斯顿说：“市场的状况在2010年是统一的，没有什么不同，我们从今年前四个月不错的销售成绩开始，到夏季交易有所减少，秋季之后又看到销售在回升。”
　　
2010年的房屋平均销售价格为431，463美元，同2009年相比上升了9％。
　　
根据另一份由英国皇家莱佩奇于星期四公布的报告显示，两层楼的房屋价格呈现强劲升值，公寓次之，别墅最后。
　　
在2010下半年，房价市场有个良好的开端，当时的升幅是两位数，之后房价升值放缓。
　　
TREB的市场分析高级经理贾森默瑟说：“2010年开始的时候，我们的房价年增长率是接近与20％的，这是非常严峻的市场形式，这是我们和经济衰退到低谷的价格比较之后的结果。”
　　
多伦多房地产局预计2011年升幅将达到5％，但这是最乐观的预期结果。皇家莱佩奇（Royal LePage）预测2011年升幅是1％。
　　
一些分析师仍认为房产市场被高估，有必要对预期做校正。