【大纪元2011年02月12日讯】（大纪元记者罗祥报导）纽约房地产的价格有涨有落，房市的趋势有来有去，只有一个数字没有变，那就是6%的经纪人佣金。但是最近，这个数字也在艰难经济形势下受到想省钱的买主和卖主的抨击，还有一系列新开发的商业模式冲击，提供免费的服务，正适合想自己来承担部分买卖房工作的人们。
卖主只需每月付几百美金，就可以让代理把他们的信息贴到代理人的数据库，并让他们提供一些砍价的工作。代理人，甚至是在大公司工作的，都只要5%，偶尔4%的佣金就成交。根据Real Trends的数据，2009年全国的平均经纪人佣金是5.36%。该公司的编辑莫瑞表示，6%的佣金的时代早已过时，纽约城也不例外。
当然，很多的经纪人会去保护6%的佣金。很多的经纪人都不愿意公开谈论佣金。但是如果卖主是回头客，朋友或者家属，或者同时买入房产，经纪人也愿意接受5%的佣金，这已经不是什么秘密。如果经纪人不需要和买主经纪人分成，或者房产价值数百万美元，佣金价格也常常是5%。
海丁斯在2009年创立自己的地产公司，他说，佣金总是容许商议的。现在他自己成了独立经纪人，觉得比在大公司时拥有更多的自由度来决定自己的佣金多少。他仍旧认为6%的佣金对于补偿他所作的推销工作是合理的。但有时候为了填补买主和卖主在出价上的差距，他总是得牺牲自己的部分佣金。比如，如果只差一万或者一万五，他往往会削减自己的佣金来促成交易。
另一个难缠的问题是，法律上来说，业界不可以要求6%的佣金，这样是限价，违反反垄断法。但是一家地产公司的总裁认为，考虑到增加的市场费用，越过成交障碍的复杂性，6%佣金是合理的﹔况且经纪人只在房产成交后得到佣金，这个过程甚至会长达一年或几年。他们不是以行销成本或时间来得到报酬，而是按结果得到报酬。
