【大纪元4月23日报导】（中央社记者林沂锋台北23日电）奢侈税冲击，房市交易量下滑。不过，据业者21世纪不动产统计，3月委托卖屋量，在6大都会区平均成长4成。预估未来投机者退场、自住型购屋者进场，房市将回归到正常供需状态。
21世纪不动产表示，特种货物及劳务税条例（奢侈税）在立法院三读，受到新税制的议题，近2个月来全台交易量明显下滑，造成房仲业不小冲击。
21世纪不动产说，随着法案敲定后，更多民众了解条文内容，民众看屋的意愿有逐渐回温现象，21世纪不动产3月全台委托卖屋量，6大都会区平均成长4成以上。
其中以桃园县增幅55.8%居首，其次是新北市增幅52.6%，再来是台中市的49.7%与台北市的42.4%，台南市与高雄市也在40%左右。
21世纪不动产台湾总部总经理王福连表示，交屋过户需要约1个月时间，4月底是卖方避税的最后机会，有意购屋者可利用市场物件释出较多时，好好挑选适合的房子。
根据21世纪不动产3月全台委托量增幅，以年初升格准直辖市的桃园县55.8%最高，不再是属台北的卫星都市。桃园艺文特区及中坜海华特区两大市中心，近2年深受北部客的青睐，目前桃园航空城及捷运系统建设的利多延续，急抛售的量应该会有一波承接潮。
至于第2名52.6%的新北市，一直是全台房市注目焦点区，捷运沿线热门的产品，向来都以首购族及换屋族为购屋主力，且房价比起台北市来得相对划算，在奢侈税上路后，相信捷运题材依旧会持续发酵，市场的交易量上升趋势线是可期的。
王福连表示，从供需面分析来看，市场售件增加愈受到买方吸引，也愈能提高成交机会，再加上房贷利率目前仍处于低点，贸易出口额持续成长，整体的经济现象是值得期待的。
他说，奢侈税虽然短期冲击房市，相信买卖方观望心态随着政策明确而消失，也就是税制成本化后，自住型购屋者比例会有上升趋势，未来将回归到市场的正常供需状态。
