【大纪元2011年04月03日讯】（大纪元记者李小旭报导）面对麻州复苏缓慢的房市，您在犹豫是否置产，如何保护您的产权吗？波士顿华侨文教服务中心、大波士顿地区台大校友会、新英格兰大波士顿台湾商会于26日下午假侨教中心举办“置产及产权保险座谈”，由瑞比士地产许漱馨女士及胡美惠律师主讲，为社区民众提供相关知识，解答疑问。
许漱馨女士以“你是否该考虑置产了？”为题，分享了她十多年地产中介的经验及置产的要领。
她首先比较了租房和买房的优缺点。相对于买房，租房具有开始费用低、较有弹性、无维修费等优点，但房租慢慢会上调、无法随意整修房屋、没有减税的好处。而买房具有支出利息可抵税、可随意整修房屋、有成就感等优势，但也有头期款高、不动产不易随时脱手、开销大、时机不对会造成很大损失等劣势。
在做买房或租房的决定前，许女士建议，可比较租房和买房的年度费用，以5年、10年、20年进行比较。如果只住2年，租房更有优势。因为买房头款高、卖房时佣金也高，跟租房比不划算。如果现在有意当屋主、想在屋子住5年以上，并且信用分数不错、工作稳定、没欠很多其他债务。许女士认为，现在是置产的好时机。
对于买房，她提醒：签正式合同前，务必要确认自己的贷款已获批准，否则容易损失抵押金。在买房的过程中，买家应重视房屋检查和最后再次检查这两个步骤。和房屋检查员一同看房，可获得正确保养房屋的好建议。
胡美惠律师的法律讲座则以“从美国银行冻结拍卖谈产权保险的重要”为题，解释什么是产权保险，及产权保险的重要性。该讲座由余纪忠文教基金会-海外台湾人涉讼基金赞助。
与其他保险不同，产权保险（Title Insurance）是对新屋主以前所发生的产权纠纷提供担保。胡律师列举了麻州往年房屋法拍的数据，并分析预测了2011年法拍新走向。她列举多个实例，阐述产权保险对屋主的重要性。此外，她还简介了房屋交易手续，提供投资人应注意的事项等。
约60名社区民众参加了座谈。新英格兰大波士顿台湾商会会长蔡明机借此机会预告，该会将于5月12日举办高尔夫球赛，欢迎大家参加。◇
