【大紀元2011年04月03日訊】（大紀元記者李小旭報導）面對麻州復甦緩慢的房市，您在猶豫是否置產，如何保護您的產權嗎？波士頓華僑文教服務中心、大波士頓地區台大校友會、新英格蘭大波士頓台灣商會於26日下午假僑教中心舉辦「置產及產權保險座談」，由瑞比士地產許漱馨女士及胡美惠律師主講，為社區民眾提供相關知識，解答疑問。
許漱馨女士以「你是否該考慮置產了？」為題，分享了她十多年地產仲介的經驗及置產的要領。
她首先比較了租房和買房的優缺點。相對於買房，租房具有開始費用低、較有彈性、無維修費等優點，但房租慢慢會上調、無法隨意整修房屋、沒有減稅的好處。而買房具有支出利息可抵稅、可隨意整修房屋、有成就感等優勢，但也有頭期款高、不動產不易隨時脫手、開銷大、時機不對會造成很大損失等劣勢。
在做買房或租房的決定前，許女士建議，可比較租房和買房的年度費用，以5年、10年、20年進行比較。如果只住2年，租房更有優勢。因為買房頭款高、賣房時傭金也高，跟租房比不划算。如果現在有意當屋主、想在屋子住5年以上，並且信用分數不錯、工作穩定、沒欠很多其他債務。許女士認為，現在是置產的好時機。
對於買房，她提醒：簽正式合同前，務必要確認自己的貸款已獲批准，否則容易損失抵押金。在買房的過程中，買家應重視房屋檢查和最後再次檢查這兩個步驟。和房屋檢查員一同看房，可獲得正確保養房屋的好建議。
胡美惠律師的法律講座則以「從美國銀行凍結拍賣談產權保險的重要」為題，解釋什麼是產權保險，及產權保險的重要性。該講座由余紀忠文教基金會-海外台灣人涉訟基金贊助。
與其他保險不同，產權保險（Title Insurance）是對新屋主以前所發生的產權糾紛提供擔保。胡律師列舉了麻州往年房屋法拍的數據，並分析預測了2011年法拍新走向。她列舉多個實例，闡述產權保險對屋主的重要性。此外，她還簡介了房屋交易手續，提供投資人應注意的事項等。
約60名社區民眾參加了座談。新英格蘭大波士頓台灣商會會長蔡明機藉此機會預告，該會將於5月12日舉辦高爾夫球賽，歡迎大家參加。◇
