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【大纪元2011年06月30日讯】 (大纪元记者张宇台湾台北采访报导)仲量联行今(30)日公布第2季商用不动产市况报告，显示台北市A级办公市场整体空置率较上季小幅下降0.16%达14.18%；平均租金则小幅上扬0.23%达每坪每月2,412元。仲量联行总经理赵正义表示，租赁市场因经济复苏与跨国企业投资台湾，未来将有倒吃甘蔗的成长效应。
仲量联行表示，本季总体去化量由第一季10,000坪大幅下降为900坪，本季交易仍然热络，但本季主要的搬迁为原A级办公大楼租户寻求更适合的地点的搬迁至其他商圈的A级办公大楼，较不像上一季有许多新的需求进入市场及实际去化会在下半年反应。
仲量联行表示，本季有许多中、大型的承租户开始评估搬迁，因为原有办公室单层面积较小，楼层分散，希望在租金尚未大幅起涨前，可以整合到单层面积较大及生活机能较佳的大楼。预计今年下半年会有一波大面积租户换屋潮。
仲量联行副总经理吴瑶华表示，预计台北市A级办公室的新需求在下半年，跨国企业的增租空间和新的企业的进驻，因此去化量将大于上半年，可达1.5～2万坪，空置率持续下修13%的水准，租金可望有保守3~5%的成长。
赵正义说，投资市场因目前物业资产报酬率低，外资评估多朝向开发型不动产或低度利用资产的活化，下半年度台北市的精华地段开发案将受到国际级开发商的青睐。
