【大纪元2011年07月24日讯】（大纪元记者田青加拿大渥太华编译报导） “金融邮报”2011年7月15日消息, 加拿大房地产协会CREA（Canadian Real Estate Association）于上周五宣布，经季节性调整后, 6月份的房屋销售量比5月份上升2.6%，显示出加拿大房地产市场后劲十足。
CREA数据显示，6月份房屋销售总量为3万7578套，除多伦多保持稳定外，维多利亚、卡尔加里、蒙特利尔，以及安省的渥太华、伦敦和汉密尔顿均有良好业绩。但温哥华和与之邻近的菲沙河谷（Fraser Valley）的销售量有所下降。
“加拿大房地产行业仍保持强劲，”CREA首席经济师格雷戈里‧科朗普（Gregory Klump）说。“第二季度末，月房屋销售量提升，同时商业景气、就业市场乐观，有迹象显示，加拿大央行并不急于提高利率，这些都预示着房屋销售量和价格在2011年下半年将有不错的表现。”
根据未经调整的数据，6月的房屋销售量比去年同期增长了10.8%，全国平均住宅价格比2010年6月上涨8.7%，至37万2700加元。
但第二季度的全国房屋销售量比上一季度下跌了4.7%。“这部分反映出，1月份公布、3月底实施的新按揭细则，将一些本应发生在4月和5月的销售量拉进了第一季度，”CREA说，“按揭利率在4月和5月也上涨了，可能使一些购房者退而观望。”
温哥华的销售量6月份下降了1.7%，多伦多小幅下降0.4%。然而成交价格方面，多伦多比去年同期上涨9.5%，至47万5386加元；温哥华比去年同期上涨22.9%，达80万8867加元。
蒙特利尔银行资本市场﹙BMO Capital Markets﹚经济学家罗伯特‧凯非克（Robert Kavcic）说：“在温哥华，房屋销售价格仍扭曲在非常高端的市场，但CREA注意到西温哥华和里士满地区自2月以来已见缓和，起码对平均价格的影响有所减少。”
上周三，TD银行的经济师说，加拿大的房屋市场将经历一个“温和”的修正，未来两年二手房的销售量将下降15.2%，平均价格可能下降10.2%。
不过，上周的另一份报告显示，住房建设在6月的上升超过预期，尤其是独立屋数量增加显着。
根据加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）统计数据，6月份新开工住宅为19万7400套，比5月份的19万4100套增长了1.7%。
