千万买到漏水屋 获判赔26万

【大纪元7月31日报导】（中央社记者唐筱恬台北31日电）何姓男子在民国98年以新台币1030万元买下台北市文山区1间房屋，但数月后发现房屋墙壁渗水，提告要求卖方赔偿。台北地方法院日前审理，判决卖方应赔偿26万多元。

判决书指出，何姓男子在民国98年间，透过房仲业者介绍，以新台币1030万元买下台北市文山区1间3楼公寓；数月后，2楼邻居反应浴厕地板漏水，水流渗到2楼天花板，并说房屋早在96年间就因修缮施工不当而有漏水问题。

何男认为，卖方故意隐瞒房屋漏水瑕疵，还在房屋现况说明书上勾选“无渗漏水情形”；房仲业者也未善尽调查义务，导致他购买到漏水房屋，因而提告要求卖方与中介业者分别赔偿修缮费用30多万元。

卖方表示，房屋在96年申请建筑物室内装修审查通过，还自费将房屋采样送验，确定房屋结构安全，主观上认定房屋无瑕疵，无故意不告知买方房屋有漏水情形。

法官认定，卖方取得合格证明与房屋有无漏水瑕疵无关，认定他未善尽告知义务，应负担损害赔偿责任，判赔买方26万多元；另房仲业者部分，法官认为渗漏水测试非房仲专业能力，判决房仲免赔，全案可上诉。