标签:
【大纪元5月6日报导】（中央社记者林惠君台北六日电）梅雨季到了，下雨让民众大呼不便，不过，房仲业者认为，梅雨季是看屋好时机，掌握看屋的眼到、手到、心到的三到把关，彻底检视物件的防漏能力，捍卫居家住的品质。
有巢氏房屋的发言人施亮州表示，根据内政部地政司最新统计报告，2007年购屋纠纷中漏水屋居首位，高达218件之多，民众要保障购屋权益，到场看屋更是购买住宅产品不可缺的动作，一方面可深入了解社区的实际生活机能及居家环境，另一方面更能防范购买到不良的瑕疵物件，例如严重影响生活品质的渗漏水屋，把握即将来的梅雨季看屋，最能避免买到漏水屋。
施亮州建议，远离漏水屋的三到把关秘诀，第一步就是眼到，仔细观察物件内外墙面，外墙若变黑，则要小心这可能是墙面长期潮湿所产生壁癌，当严重时就可能发生漏水问题。屋内墙壁接缝、阳台外推处及顶楼加盖等地方，是否出现不平整的隆起、水渍、发泡、甚至油漆剥落的状况，因为这些状通常是漏水造成的。
第二步是手到，有时候外观虽无明显瑕疵，但仍有漏水危机，因此需切实做到用手抚摸壁面，感受水汽是否有渗出的漏水前兆。
第三步是心到，施亮州强调，消费者买屋时，切记做到用心与邻里建立良好的互动关系，特别是预备购买的物件上、下楼住户，可向他们询问大楼的以往屋况，以避免买到不肖投机客，为提高房价重新粉刷墙面、进行包覆装潢等隐匿漏水情事的不良物件。
业者住商不动产表示，连日来的豪大雨，对住宅是最大的考验，特别是原本屋况不佳，重新装潢过的物件，往往在大雨中原形毕露。最好以未装潢过的房子为主，如果以装潢屋为首选，那最好选择已经装潢过一阵子的房子，更容易看出房屋本身的好坏。对于购屋者来说，在这个季节看屋，重旧不重新将可有效降低买到漏水屋风险。
