【大纪元2012年10月13日讯】（大纪元记者夏君编译报导）据房地产研究公司RealtyTrac周三消息，9月份加州法拍屋数量比上个月下降了18%，比去年同期下降了45％。
这一数据看上去令人欣慰，但是可别高兴的太早，因为从全国角度看，9月份和第三季度加州法拍屋的比例仍居全美前三名。
法拍屋进入法拍程序通常从抵押贷款银行对借款屋主发出违约通知时开始启动。
RealtyTrac公司绘制的2012年8月加州法拍屋“热点图”显示，洛杉矶县共有7,871栋法拍屋，即大约每435户中有一户法拍屋。这远低于圣贝纳迪诺的法拍屋比例。圣贝纳迪诺共有 3,503栋法拍屋，即每200户中就有一户法拍屋。河滨县共有3,851栋法拍屋，即每208户中就有一户法拍屋。
哈森达高地(Hacienda Heights)的房地产经纪人Orlando Pech坦言，他所经手的房屋买卖交易中有80％是银行拥有的房屋。
他将那些刚从银行手中买来的法拍屋仍算作银行拥有的房屋，因为许多投资者买这类房屋会再转手倒卖出去。现在房价涨了，需求多了，这些人因此会待价而沽，持房等待以图卖个好价。
据他观察，现在标价低的房子一上市就有很多人下买单竞标。而一旦有五六个买单竞价，房价就会涨上去。比如一年前16万美元购买的房子现在已能转卖到20万至21万美元了。
一位在Glendora南国房地产公司就职的地产经纪人Zak Bushey说，“市场上有仍很多法拍屋。不过现在房屋销售速度相当快，我最近代理挂牌上市的一个房子不到一星期的时间就以比挂牌价高出一点的价格卖出去了。我这并不是说市场已经100％的恢复了，但可以看到买家已经开始进场了”。
另一方面，他也指出，许多潜在的购房者仍持观望态度，因为他们担心住房价格将进一步下降。
市场上买家很多，需求超过了供给。他说：“我在Victorville代理销售的两个房子上市才不到一个星期就卖出去了，但价格是非常低的，一个为11万9千美元，另一个为19万9千美元”。
根据RealtyTrac公司2012年9月和第三季度全美法拍屋市场报告，9月份全美法拍屋申报数，违约通知数，计划拍卖和银行收回的房屋总数为18万427栋，比前一个月下降了7％，比去年同期下降了16％，这是自2007年7月以来最少的。
