【大纪元2012年03月17日讯】（大纪元记者李辰报导）一份最新发布的报告显示，美国法拍屋二月份较一月下降2%，比去年同期下降8%。不过，由于银行已经同各州和联邦政府达成260亿美元的法拍文件机器人签名丑闻解决协议，美国多个州的银行持有屋积压的现象已开始不同程度得到缓解。专家预计，多个州的法拍屋今年将迎来一个高峰期。有房产经纪向大纪元表示，局部地区已出现触底反弹。
本周四发布的一份报告显示，二月份美国屋主收到违约的通知增加，银行业说，法拍阻塞的渠道正在疏通。
根据地产跟踪（RealtyTrac）的报告，二月份的房屋违约达5万8886例，比一月份涨1%，但比去年同期降7%。和去年同期相比，美国有十几个州的房屋违约量上升20%，包括夏威夷，佛罗里达和麻州。同时，数据显示总体上二月份包括违约，拍卖，和银行回收的法拍屋，和一月份的20万6千9百户相比下降了2%，和去年同期相比下降了8%。
法拍要经过法庭进行的州，法拍屋的交易活动和一年前相比，下降了24%。非庭审的州则下降23%。
地产跟踪的公关部主任布农奎斯特（Daren Blomquist）说，在过去一年我们看到法拍受阻。现在有一半的案例开始宽松。全国各州和 各地，都有不同情况的宽松。
地产跟踪的首席执行长莫尔（Brandon Moore）表示，由于阻碍法拍的障碍正在移除，法拍的数量将逐渐增加。
佛罗里达曾是受法拍屋冲击最为严重的州，同时亦受银行放慢法拍过程影响最严重。但是现在已经出现变化。莫尔说，“他们已经调整了法拍过程，以符合安置条例（terms of the settlement）。”
据悉，现在佛州房市法拍屋的状况已经大有不同。而大量的法拍屋上市，已导致大量投资者涌入。
南佛州的金城地产公司华人老板黄大卫先生3月16日向大纪元记者表示，最近几个月，南佛州的地产已经出现反弹。“现在是卖方的市场，而不是买方市场。我们担心手里没有房子卖。 ”他举例说，“特别是法拍屋，往往上市不到一周，马上就卖走了，并且同时有几个买家竞标出价。公寓和联栋屋行情非常好。有的一天之内就买走了。并且价格看涨，比如10万左右的房子，往往以12万的价格买走。普通非法拍的房子，一般一个月就能卖掉。”
对于大量法拍屋上市，对房市有何影响。新泽西州房产经纪李先生认为，因地制宜。他估计，由于法拍屋本身的房屋状况，对普通房屋的价格影响不大，但是可能拖延交易时间。由于购买法拍屋多现金交易，要准备足够的现金。
纽约房产经纪李小姐建议，华人在购买法拍屋的时候，要熟悉法拍程序和产权等问题，最好找专业人士来打理。
（责任编辑：林诗远）
