【大纪元3月31日报导】（中央社记者冯昭台北31日电）奢侈税打房，自用成为当前房市买气主流，房仲业3月的调查和统计显示，双北市购屋年龄层和挑选房屋的坪数都下降，透露出总价是购屋者当前的重要考量。
传统房市旺季“329档期”来临，根据永庆房产集团研究发展中心统计，双北市、台中市、高雄市3月成交量较2月大增3至4成。住商不动产统计体系内加盟店3月成交资料，全台成交量大增40%。台湾房屋统计，台北市、新北市、桃园县、新竹县市、台中市和高雄市3月交易量增3成。
3月房市持续传出回温讯息，房价还没跌，现阶段谁在买房？哪种类型的房子最抢手？
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，全球景气逐渐好转，美国联邦准备理事会释出第3次量化宽松 (QE3)可能性增加讯息，超低利率环境应该还会持续，都强化了民众购屋动能。
永庆房产集团统计，台北市市中心的首购买方占比28%，超越去 (100)年全年的平均值19%。新北市首购族群更高达38%。
中信房屋第1季“宅指数”市场调查，无论与上一季或去 (100)年同期比较，都是50岁以上购屋者减少比例最明显，取而代之是30至49岁年龄层。
住商不动产企划研究室分析今年新年后五都购屋者的年龄，与去年同期比较，五都购屋年龄层都下降。
以首购为主的房市，住商不动产分析3月主力购屋坪数，双北市以小坪数产品表现较佳，台北市主力为15至25坪，新北市20至35坪；走出双北市则30坪以上为主流，其中高雄市主力坪数更达40坪以上。
“好房网”分析双北市3月物件点阅次数占比，网友最热的搜寻坪数是“20至30坪的2+1房型”，传统3房2厅格局渐渐在双北市退烧。
“好房网”另于3月10日至20日，对已婚的5、6 年级生 (民国50至69年次出生)网友进行“双北市小家庭购屋调查”，“20至30坪的2+1房型”同样是受访网友首选 (62%)，挤下购屋门槛最低的小套房。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，从主力坪数可看出，总价对于买方有绝对性影响。
“好房网”前述网路调查也显示，受访网友选择“20至30坪的2+1房型”的最主要理由为“总价付得起，且贷款成数比套房好” (52%)，其次才是“人口少，够住就好” (32%)。
各项调查显示，自住型购屋者较理性评估购买力，低利率环境下，房价还看不出大幅下跌的迹象，购屋者转而调整需求，现阶段，可满足基本需求的低总价平价住宅当道。
