【大纪元2012年04月27日讯】（大纪元记者高强综合报导）根据最新的标准普尔/Case-Shiller月度房价报告，达拉斯地区今年二月份的房价和一年前同期相比下降了1%，和一月份相比则基本持平。
达拉斯地区今年二月份的房价指数为112.67，低于去年二月份的113.81。标准普尔指数委员会主席David Blitzer说：“虽然在这份报告中也有几条好消息，例如有好几个地区的年度同期比房价有所改善，但二月份的数据证实，从总体上来说，房价在今年头几个月仍然继续下滑。”
在标准普尔跟踪的全美20个主要都市地区中，有15个都市地区房价在二月份出现下跌，达拉斯都市是其中之一。在报告中，房价同期比上升的都市地区只有丹佛、底特律、迈阿密、明尼阿波利斯和凤凰城这五个城市。不过这比一月份及去年十二月份的时候已经有所改善，今年一月份，标准普尔指数显示在20个都市地区中有17个都市房价下跌，仅有三个都市房价上升。去年十二月份，丹佛是唯一一个看到房价同期比上升的都市，其余19个都市的房价指数均下跌。
报告中全美20个城市的综合指数显示，二月份的房价比一年前下跌了3.5%。相比之下，达拉斯地区房价的跌幅低于全美20个都市综合房价的跌幅。
此外，本地的房价指标显示达福地区的房价趋势却相反，根据北德州房地产信息系统公司的报告，北德州的二手独户房屋二月份的中间价为145,000美元，较2011年二月份上升了大约1%。
仍然有四个大城市的房价水平现在回复到2000年甚至更早以前的水平，这四个城市分别是：亚特兰大、克里夫兰、拉斯维加斯、和底特律。底特律的房价尽管在今年二月份有所上升，但仍远低于房市高峰时期的房价。二月份的房价跌幅最大的都市是亚特兰大，下跌了17.3%，也是20个都市地区中唯一一个达到双位数字跌幅的都市。这已经是亚特兰大连续第五个月出现双位跌幅了，也是该市过去二十年历史中最大的同期比跌幅。
标准普尔的房价指数是以2000年一月份的房价作为基值，即100，达拉斯地区今年二月份的房价指数112.67相当于比2000年一月份的房价高12.67%。
标准普尔/Case-Shiller的月度指数跟踪每个都市地区的独户房屋的价格变化，该指数调查不包括公寓和城镇屋，而且只涉及二手房，不包括新建房屋。Case-Shiller研究人员比较独户房屋价格的长期变化。 ◇
