台房市回温 店面商办需求增

【大纪元5月11日报导】（中央社记者韦枢台北11日电）信义房屋举政府统计指出，今年2月起购屋需求回流，现阶段资金条件有助购屋需求，未来因应陆企和陆客放宽来台，商办及店面投资意愿将续增。

信义房屋今天举行线上法说会，根据内政部统计全台第1季房屋买卖移转栋数，1、2月份虽出现1.8万栋低量，但递延买气在新年后回笼，3月回到2.76万栋的移转量，较去年下半年平均增加2.7%。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣说，市场不确定因素消除后，2月起购屋需求回流，房市买气稳定，3月房市交易规模明显增加，桃竹以南低房价区交易量增幅大于双北市，其中桃园受惠城市建设及外溢效应，买气相对强劲。

苏启荣指出，双北市3月以来买气回温，4月买卖移转数量较3月份增加9.6%，只是受到房价水准较高影响，交易量成长幅度低于桃竹以南。此外，受到奢侈税冲击，双北市房价虽未修正，但涨势己受到明显抑制。

至于今年下半年房市趋势，苏启荣指出，现阶段利率条件仍有助于购屋置产需求，而随着陆企投资及陆客自由行限制逐步放宽后，政策利多搭配资金条件可望带动店面商办投资意愿；至于未来即将上路的实价登录政策，可能提前引发高资产族群售屋意愿。