【大纪元2012年07月11日讯】（大纪元记者钱正富综合报道）政商名人集居地港岛山顶白加道（Barker Road），有豪华洋房未落成已进行预租。和黄（013）山顶白加道28号洋房部署招租，意向呎租高达160至170元；以此推算，项目最细一款6千余平方呎独立屋的最低月租消费将近100万元，将缔造全港洋房呎租最高纪录。目前东半山OPUS意向呎租逾110元，而西半山天汇88楼复式呎租为164元。
和黄旗下的白加道28号，前身为1幢7层高、名为武士桥阁，提供14个2,100多平方呎单位，后拆卸重建为7幢面积6,000至8,000平方呎的独立洋房，预计明年上半年落成入伙。该项目地处山顶，位处雾线以下，令各幢洋房均可坐拥维多利亚海港、港九市区的风景。
目标客：国际机构高级雇员
负责是次租赁事务的第一太平戴维斯表示，白加道28号意向呎租为160至170元；以此推算，各幢洋房月租将达96万至136万元。预计目标客源以驻港的国际金融公司、投资银行的行政总裁等高级雇员为主。
若呎租170元获承租，势超过早前有指以月租125万元租出的恒地（012）天汇88楼顶层面积7,622平方呎复式户，呎租164元水平，有望成全港豪宅呎租新纪录。该单位为现时全港住宅最高呎租及月租物业（不包括服务式住宅），市传租客为外国领事级人士。
本港很多政商界名人甚至军界要员都择居于白加道，如解放军驻港部队总司令（现任司令为张仕波）的官邸位处白加道11号，12号业主为自由党荣誉主席、旅游发展局主席田北俊，15号则是政务司司长官邸，新主人将是新上任的林郑月娥。31号A号屋则为华人置业（0127）主席刘銮雄所有。此外，香港龙头发展商之一的恒基地产（012）李兆基家族，于2年前，从中建企业许世勋家族手上，以18.2亿元拍卖得35号屋地，现正重建为家族大屋。
山顶现时个别优质洋房呎租达百元，月租逾60万元，当中全港最高洋房呎租，要数新地（016）的山顶施勋道倚峦，其中一幢3,367平方呎洋房曾以呎租107元租出。另加列山道一个洋房项目，其中一幢面积约6,000平方呎洋房，亦以呎租约92元租出。
而一度盛传要坐拥50亿元身家才可获安排睇楼、太古地产（1972）旗下的司徒拔道分层豪宅OPUS HONG KONG，有意推出部分6千余平方呎单位放租，意向呎租为110至120元。
山顶未来亦不乏新独立洋房盘供应，其中新地有意在年底推出的加列山道12号“Twelve Peaks”，将是今年最受注视的山顶新盘，项目总楼面面积4.3万平方呎，提供12幢洋房，估计意向呎价在7万元及以上。
而南丰或有关人士持有的加列山道7至9号，总楼面面积约5.9万平方呎，由3幢洋房和1幢分层大厦组成，但未决定放租或出售。
白加道名人业主（部分）
白加道 22号：电盈前副主席袁天凡$1.635亿（2000年）
白加道 15号：香港政务司司长官邸
白加道 12号：万泰集团主席田北俊$1.5亿（1996年）
白加道 47号：黄克竞家族$180万（1978年）
白加道 31号 A号屋：华置主席刘銮雄$1.45亿（2005年）
白加道 31号 B号屋：英超球会伯明翰班主杨家诚$1.46亿（2005年）
白加道 31号 D号屋：理文造纸行政总裁李文俊$1.76亿（2007年）
白加道 1号：大生地产马氏家族$3,000万（1989年）
备注：银码为当年成交价
资料来源：土地注册处及市场成交
（责任编辑：澹修德）
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