【大纪元2012年08月18日讯】（大纪元记者胡欣编译报导）抵押贷款固定利率降到历史上最低点以来，根据金融巨头房地美（Freddie Mac）报告，30年期固定利率已连续第三周上涨，从3.59％提高到3.62％。
房地美周四上午公布的每周调查显示，15年期固定贷款利率平均为2.88％，而一周前是2.84％。浮动利率贷款的初始利率涨跌互现。
随着经济在波动中增强，对美国财政部发行的超安全的债卷的需求正在减少。这就促进了贷款总量和实际利率的上升，许多其他利率包括抵押贷款利率也随之水涨船高。
基准10年期国债的收益率周三从7月24日的谷底1.4％上升到1.8％， 而七月同时的平均30年期固定抵押贷款利率，根据房地美的统计，曾降到3.49％的历史最低点。
房地美对贷款利率的统计从1971年开始，它被视为贷款利率走向指标而受到人们的密切关注。它要求贷款机构向房地美汇报：头款占20%、贷款额在 41万7千美元以上的借款人和房屋净值有20％、贷同样数额的重新贷款人需要交付多少利率。最新调查显示，这些借款人支付贷款总额的0.6％贷款费用和银行费用。
贷款利率从20世纪80年代两位数的水平逐渐下降，促进了连续多年的重新贷款的热潮。而如今随着利率的回升，这股热潮将会慢慢消退。大银行和独立贷款机构就是利用房屋贷款买进卖出的利率落差获取了暴利。
