【大纪元2012年08月31日讯】（大纪元记者唐凯文、法子成迈阿密报导）根据佛州房地产经纪人协会星期一发布的报告，在过去一年中，国外购房者的交易额占房产总销售量580亿美元的19%，为佛州房地产市场的复苏带来了生机和活力。其中不乏华人投资者。
从去年的6月末到今年的6月末，国外买家在佛州购置房产的销售额达到107.1亿美元。他们购房的首选地址是属迈阿密和迈阿密海滩，当地的交易额占所有销售总额的31.3％。劳德尔堡（Fort Lauderdale）排第二位，销售金额占总量的11.6％。
佛罗里达州吸引着世界各国的买家，包括华人，来到佛州投资房产，不仅仅是因为佛州充满活力的租赁市场，而且相较于他们本国的房产，佛州的房产性价比更高，投资风险更小。
该报告显示，在国外的买家中，加拿大人一直是购房的主力军，今年占总销售额的31%，虽与去年同期的39%相比略有下降，但仍然稳居外国人在佛州购买房地产交易额的第一把交椅。排在第二的是来自巴西的购房者，其交易总额占总数的9％，比去年同期上升了 一个百分点。英国的购房者在今年的交易额仅为5％，而去年同期是7％。拉丁美洲和加勒比地区的买家交易额的总和占总数的35％。而西欧国家占22％，比去年同期下降了一个百分点。约82％的外国采购以现金成交，低于2011年的86％。
报告中称，加拿大人购房的地址遍布全州。其中他们最中意的地区是布雷登顿 – 萨拉索塔 – 威尼斯地区（Bradenton-Sarasota-Venice），占了销售额的14.4％，其次是迈阿密 -劳德尔堡（Fort Lauderdale），占12.9%。而49％的巴西购房者选择在迈阿密 – 戴德郡购置房产，劳德尔堡为他们的次佳选项，约占18.6％。
绝大部分的南佛州华人地产经纪人都表示他们的客人中不乏从加拿大来佛州投资的华人，一位资深南佛州华人地产经纪人伍先生在接受大纪元记者采访时表示，他今年接触过2位从加拿大来佛州投资的华人，均是投资出租房屋的买家。据伍先生介绍，他去年接触了6位来自加拿大的华人买家，全部都是现金交易，大部分投资房屋在12万美元到14万美元之间。伍先生告诉记者，像这类位于Sunrise和Tamarac附近，建筑面积在1200-1500平方呎的联排别墅和公寓楼，目前投资回报率大约在6-7%左右。
研究报告表明，国外购房者的绝大多数（约82%）都使用现金付账，主要是因为许多外国人缺乏信用记录，在美国贷款不是很方便。而与之对比鲜明的是，据全国房地产经纪人协会的数据，87％的美国购房者使用按揭贷款购买房产。
（责任编辑：吴蔚溪）
