【大紀元2012年08月31日訊】（大紀元記者唐凱文、法子成邁阿密報導）根據佛州房地產經紀人協會星期一發佈的報告，在過去一年中，國外購房者的交易額占房產總銷售量580億美元的19%，為佛州房地產市場的復甦帶來了生機和活力。其中不乏華人投資者。
從去年的6月末到今年的6月末，國外買家在佛州購置房產的銷售額達到107.1億美元。他們購房的首選地址是屬邁阿密和邁阿密海灘，當地的交易額占所有銷售總額的31.3％。勞德爾堡（Fort Lauderdale）排第二位，銷售金額占總量的11.6％。
佛羅里達州吸引著世界各國的買家，包括華人，來到佛州投資房產，不僅僅是因為佛州充滿活力的租賃市場，而且相較於他們本國的房產，佛州的房產性價比更高，投資風險更小。
該報告顯示，在國外的買家中，加拿大人一直是購房的主力軍，今年占總銷售額的31%，雖與去年同期的39%相比略有下降，但仍然穩居外國人在佛州購買房地產交易額的第一把交椅。排在第二的是來自巴西的購房者，其交易總額占總數的9％，比去年同期上升了 一個百分點。英國的購房者在今年的交易額僅為5％，而去年同期是7％。拉丁美洲和加勒比地區的買家交易額的總和占總數的35％。而西歐國家占22％，比去年同期下降了一個百分點。約82％的外國採購以現金成交，低於2011年的86％。
報告中稱，加拿大人購房的地址遍佈全州。其中他們最中意的地區是佈雷登頓 – 薩拉索塔 – 威尼斯地區（Bradenton-Sarasota-Venice），佔了銷售額的14.4％，其次是邁阿密 -勞德爾堡（Fort Lauderdale），占12.9%。而49％的巴西購房者選擇在邁阿密 – 戴德郡購置房產，勞德爾堡為他們的次佳選項，約占18.6％。
絕大部份的南佛州華人地產經紀人都表示他們的客人中不乏從加拿大來佛州投資的華人，一位資深南佛州華人地產經紀人伍先生在接受大紀元記者採訪時表示，他今年接觸過2位從加拿大來佛州投資的華人，均是投資出租房屋的買家。據伍先生介紹，他去年接觸了6位來自加拿大的華人買家，全部都是現金交易，大部份投資房屋在12萬美元到14萬美元之間。伍先生告訴記者，像這類位於Sunrise和Tamarac附近，建築面積在1200-1500平方呎的聯排別墅和公寓樓，目前投資回報率大約在6-7%左右。
研究報告表明，國外購房者的絕大多數（約82%）都使用現金付賬，主要是因為許多外國人缺乏信用記錄，在美國貸款不是很方便。而與之對比鮮明的是，據全國房地產經紀人協會的數據，87％的美國購房者使用按揭貸款購買房產。
（責任編輯：吳蔚溪）
