【大纪元2012年09月26日讯】（大纪元记者莫森综合报导）在社会强烈反对新界东北发展“割地卖港”计划及批评港府卖地给地产商下，据本港媒体报道，当局正探讨提高新界东北新发展区公营房屋的土地面积比例。而新界东北发展的规划专家成员亦建议政府增加新发展区的住屋比例。
现行新界东北发展规划，占地大约800公顷，当中约167公顷为住宅地，原本公营房屋占两成的土地，其余用作兴建私人楼宇。但政府消息透露，发展局考虑将公营房屋土地比例加到两成半至三成，包括居者有其屋（居屋）的比例亦都会提升至超过一半，但最终定案就有待公布。
新发展区规划研究专家小组成员认为，根据现有规划，新发展区只容纳15万人居住，比较传统新市镇的35万至60万人口，一半也没有，建议大幅增加，在公屋方面想多一点，甚至乎发展到25万人口。又认为，政府可以再研究东北新发展区的规划，并认为可以预留最多一成土地重置原居民。
但有团体认为，单是增建公屋，未能回应反对人士的诉求，就算政府轻微增加公营房屋的比例，但始终四至五成，甚至超过一半土地仍是私人发展用途，最终发展商拿到那块地，很大机会卖给内地人，这正是很多香港人担心新界东北会变成深圳居民的后花园的原因。
逾千公顷地建住宅受质疑
另外，东北发展有逾1千2百公顷的乡村土地划作住宅用途。发展局解释，这些土地分三种，大部分是在原居民村，其它则分布在部分非原居民村，少数是市区地。至于当中有多少土地可以申请来兴建丁屋。发展局未能回答，但指很多土地十分偏远，没有基建配套，不可能用来建楼。
发展局局长陈茂波早前曾提及，根据过往乡村发展住宅地，主要是用来兴建丁屋。有团体认为，这些土地面积是新界东北发展规划住宅用地的7倍多，质疑政府为何不先用来应付房屋需求。有学者指，丁权无限，预留多少地都不足以应付，政府应该重新研究土地分配。亦有学者建议用房屋换丁权，可以释放更多土地。陈茂波表示，会再研究是否有土地可以改变用途。任何意见都会聆听，本星期内会约见相关团体，再听取意见。
但有原居民表示，根本不够土地给他们。上水乡9条村，大约有7千人居住，当中1千多名男丁有丁权，但找不到土地兴建丁屋。要申请建丁屋，土地必须划作乡村发展地带。如果村附近没有这些土地，申请都没有用。◇
